Apartamento com 3 Quartos à venda, 115m² - Água Verde

Apartamento de 115 m² em uma das localizações mais consolidadas de Curitiba, na fronteira entre Água Verde e Batel, a apenas uma quadra do Clube Curitibano e próximo à Praça do Japão. É uma planta ampla, com ambientes dimensionados para quem procura espaço que hoje é cada vez mais difícil de encontrar em apartamentos novos. A sala comporta confortavelmente dois ambientes. A suíte possui espaço para cama King Size e conta com sacada fechada. São 3 quartos, 3 banheiros e cozinha espaçosa, com área de serviço separada, ventilada e com boa distribuição. A unidade possui posição leste/oeste, proporcionando sol da manhã e sol da tarde, além de vista ampla. Todos os banheiros e o lavabo possuem ventilação natural. Principais diferenciais do apartamento - 115 m² de área privativa; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - suíte com espaço para cama King Size; - sacada fechada na suíte; - sala ampla para dois ambientes; - cozinha espaçosa; - área de serviço separada e ventilada; - ventilação natural em todos os banheiros e lavabo; - ar-condicionado; - vista ampla; - 2 vagas de garagem livres, cobertas e independentes. O edifício - apenas 2 apartamentos por andar; - elevadores social e de serviço; - elevadores modernizados; - hall de entrada decorado; - salão de festas equipado com churrasqueira; - garagem com piso em resina epóxi; - portaria com controle de acesso por reconhecimento facial; - videomonitoramento nas áreas comuns; - vigilância terceirizada 24 horas. Localização A poucos passos do Clube Curitibano e com fácil acesso à Praça do Japão, cercado por comércio, serviços, restaurantes, supermercados e demais conveniências para realizar grande parte da rotina diária a pé. Documentação e compra Documentação em dia e imóvel livre de ônus. Aceita financiamento bancário. Permanecem no imóvel Micro-ondas, fogão, ar-condicionado, armários da cozinha, lavanderia e despensa, armários dos banheiros e guarda-roupas. Sobre os terrenos vizinhos Existem dois terrenos ao lado do edifício. Os terrenos possuem dimensões que, individualmente, não permitem a implantação de edifício nas condições atualmente aplicáveis (ZR-4). O anúncio do único terreno à venda confirma a informação urbanística de que tão somente há a possibilidade de construção de residência ou imóvel comercial de até 3 pavimentos (térreo + 2 pavimentos). Venda por mudança de residência dos proprietários para Santa Catarina. Para quem procura um apartamento amplo, bem localizado, com duas vagas livres e uma planta difícil de encontrar nos lançamentos atuais, vale conhecer pessoalmente.