Apartamentos para venda com Churrasqueira e 3 quartos, 90 m² - Água Verde

Entre dois dos principais endereços do Água Verde, a Rua Guilherme Pugsley e a Avenida dos Estados, o Edifício Alabastro está em uma localização estratégica para quem valoriza praticidade e qualidade de vida. Cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, o entorno reúne supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, academias e diversas conveniências que tornam a rotina mais prática, tudo a poucos minutos de casa. Localizado no 5º andar, este apartamento oferece 90 m² de área privativa e uma planta inteligente, com ambientes amplos e muito bem distribuídos — um diferencial cada vez mais valorizado por quem busca conforto e funcionalidade. A área social é composta por uma espaçosa sala para dois ambientes, integrada à sacada, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Um espaço acolhedor, ideal tanto para receber amigos quanto para desfrutar de momentos em família. Na área íntima, são três dormitórios, sendo uma suíte, oferecendo versatilidade para acomodar a família ou criar um confortável home office. A cozinha é independente, espaçosa e funcional, proporcionando ótima organização e circulação. Complementando o ambiente, a lavanderia é ampla e totalmente separada, garantindo mais praticidade e privacidade nas tarefas domésticas. O Edifício Alabastro conta com elevador e oferece uma estrutura de lazer composta por salão de festas, academia e playground, agregando conforto e comodidade aos moradores. O apartamento dispõe ainda de uma vaga de garagem privativa, fixa e vinculada à unidade, em sistema de manobra compartilhada com a vaga vizinha. A combinação entre a excelente localização, a planta espaçosa e a distribuição inteligente dos ambientes faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, com qualidade de vida e grande potencial de valorização. Observação: O apartamento encontra-se atualmente locado. Para preservar a privacidade da ocupante, algumas imagens foram editadas digitalmente para remover móveis e objetos pessoais, mantendo inalteradas as características estruturais do imóvel. DADOS DO IMÓVEL: Área útil: 90,49m² Área total: 108,80m² Face de sol: Oeste Posição: frente Número de quartos: 03 Banheiros: 02 Sala Ampla: 01 Cozinha: 01 Área de Serviço: 01 Tipo de piso: porcelanato e cerâmico Vagas de garagem: 1 vaga IPTU 2026: R$ 1.508,00 O CONDOMÍNIO: “Condomínio Edifício Alabastro” Entradas: Rua Guilherme Pugsley, nº 2627 e Avenida dos Estados, nº 1310. Idade do Imóvel: 37 anos / Construção: 1989 Elevador: sim Portaria: não Permite Pet: sim Condomínio: R$ 550,00/mês (inclui rateio água) SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista. Agende sua visita com 24 horas de antecedência! Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX START Corretora Janaína Mikolayczyk – CRECI F45328