Apartamento com 3 Quartos para Alugar, 118 m² por R$ 4.300/Mês Avenida Pau Brasil, 11 - Sul, Brasília - DF

Vista livre! Todo no porcelanato, com Varanda Gourmet ampla! DCE, Cozinha e Área de Serviços totalmente individualizadas, repleto de armários planejados, pintura nova, 02 vagas de garagem cobertas e soltas. Com 117,65 m² de Área Privativa.

Composição:
Sala; Varanda; Lavabo; 03 quartos, sendo 01 suíte com closet e 02 semi suítes, todos com armários planejados; Banheiro da Suíte; Banheiro das Semi Suítes; Cozinha individualizada com entrada de serviço; Área de Serviços; Quarto DCE;
Banheiro de Serviço; Cômodo Técnico amplo; 02 Vagas de garagem cobertas, lado a lado, soltas.

O Edifício Via Azaléas tem uma localização privilegiada, no centro de Águas Claras, em frente a estação principal do metrô e próximo aos principais pontos da região como Shoppings, Faculdades, Parques e uma variedade de comércios.
Área de Lazer com complexo aquático com piscina com raia de 25m, piscina infantil e deck molhado, espaço cinema, espaço gourmet, deck gourmet, 3 churrasqueiras e fornos de pizza, 3 salões de festas, fitness, sauna, spa com sala de descanso e massagem, espaços para crianças e adolescentes com lan house, sala de videogame, salão de jogos, lounge teen, brinquedoteca, playground e sala de estudos, além de office e varandas decoradas nos acessos às torres residenciais.
Valor líquido do aluguel: R$ 4.300,00
Valor bruto do aluguel: R$ 4.777,79

Valor líquido da Taxa de Condomínio: R$ 812,23

Consumos individuais de ÁGUA, GÁS e ENERGIA
IPTU/TLP 2024: R$ 285,14 a parcela (6 parcelas) O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação.
Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor)

CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO:
Apresentar uma das garantias abaixo:

- CREDPAGO (Sem fiador, pessoa física):
Taxa UP CREDPAGO: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO como contraprestação aos Serviços CREDPAGO a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO.
O valor total pode ser pago à vista, através de BOLETO BANCÁRIO, ou PIX, ou CARTÃO DE CRÉDITO, ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO.

- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto)
6 vezes o valor bruto do aluguel;

- 02 (dois) Fiadores:
Ambos residentes em Brasília/DF (sendo o primeiro com um imóvel quitado e escriturado no DF com comprovação através de Certidão de Ônus atualizada);

- Para aprovação do cadastro é necessário que todos, Pretendentes a LOCATÁRIOS e Pretendentes a FIADORES, apresentem toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprovem renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenham nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta.