Apartamento com 3 Quartos à venda, 118m² - Águas Claras

Vista livre! Todo no porcelanato, com Varanda Gourmet ampla! DCE, Cozinha e Área de Serviços totalmente individualizadas, repleto de armários planejados, 02 vagas de garagem cobertas e soltas. 117,65 m² de Área Privativa. Composição do imóvel: Sala com dois ambientes, estar e jantar; Varanda Gourmet ampla, com armário planejado; Lavabo com armário planejado, grande bancada em granito com cuba de louça, lindo espelho decorativo e acessórios; 03 quartos, sendo 01 suíte com closet e 02 semi suítes, todos com armários planejados; Banheiro da Suíte com bancada em granito com cuba de louça, box em vidro temperado incolor, espelho, acessórios, com janela com iluminação e ventilação natural; Banheiro das Semi Suítes com armário planejado, bancada em granito com cuba de louça, box em vidro temperado, espelho, acessórios, com janela com iluminação e ventilação natural; Cozinha individualizada com entrada de serviço, com armários planejados, porta com acesso à varanda com excelente ventilação, pia grande com duas cubas e duas torneiras; Área de Serviços individualizada, com janela grande que permite uma boa ventilação; Quarto DCE (Dependência Completa de Empregada) com banheiro; Banheiro de Serviço, com acessórios; Cômodo Técnico amplo 02 Vagas de garagem cobertas, lado a lado, soltas. ATENÇÃO: *No ato da visita consultar junto ao Gestor Imobiliário o que ficará incorporado ao imóvel após a venda. OBS.: O imóvel está alugado no momento. *As fotos divulgadas neste anúncio são referentes ao período que o imóvel estava desocupado, antes da locação atual. Durante a entrega de chaves deverão ser considerados os desgastes naturais. Localização privilegiada, no centro de Águas Claras, em frente a estação principal do metrô e próximo aos principais pontos da região como Shoppings, Faculdades, Parques e uma variedade de comércios. Excelente Área de Lazer com complexo aquático com piscina com raia de 25m, piscina infantil e deck molhado, espaço cinema, espaço gourmet, deck gourmet, 3 churrasqueiras e fornos de pizza, 3 salões de festas, fitness, sauna, spa com sala de descanso e massagem, espaços para crianças e adolescentes com lan house, sala de videogame, salão de jogos, lounge teen, brinquedoteca, playground e sala de estudos, além de office e varandas decoradas nos acessos às torres residenciais. Consumos individuais de ÁGUA, GÁS e ENERGIA Valor Líquido da TAXA ORDINÁRIA DE CONDOMÍNIO: R$ 1.055,89 + R$ 105,58 da Taxa de Fundo de Reserva, total de R$ 1.161,48 IPTU/TLP 2026: R$ 1.709,79 o valor da Cota Única com desconto ou 6 Parcelas de R$ 311,81 Aceita FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Faça uma simulação sem compromisso e descubra o melhor plano para a aquisição do imóvel, dispomos do serviço de Correspondente Bancário, somos credenciados junto à Caixa Econômica Federal, com Certificação Profissional ANEPS e ASSBAN. Com a entrega completa da documentação do financiamento, APROVAMOS até no mesmo dia! Agende uma visita! RICARDO FARIAS WhatsApp