Apartamento com 3 Quartos à venda, 113m² - Alto da Rua XV

Edifício Sibele Se você procura um apartamento amplo no Alto da Rua XV, com 3 quartos, suíte, churrasqueira, vaga coberta e sem taxa de condomínio, este imóvel merece ser analisado com atenção. O imóvel precisa de reforma e apresenta excelente potencial para retrofit, sendo uma opção interessante para quem deseja modernizar os ambientes, personalizar acabamentos e criar uma residência de acordo com seu estilo e necessidades. O apartamento conta com: - 112,94m² de área privativa; - 168,17m² de área total; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Sala para 2 ambientes; - Churrasqueira integrada à sala e à cozinha; - Cozinha com móveis planejados; - Área de serviço; - Banheiro social; - Sacada em 1 dos quartos; - 1 vaga de garagem coberta e livre no subsolo; - Os 2 quartos da frente estão voltados para a face Sul. O apartamento também recebe incidência de sol nos períodos da manhã e da tarde e não possui edifícios mais altos nas laterais, favorecendo a iluminação natural dos ambientes. Um dos grandes diferenciais é o prédio não possuir taxa de condomínio, característica cada vez mais difícil de encontrar em uma localização como esta. Excelente oportunidade com planta ampla, ambientes bem distribuídos e a possibilidade de modernização que tornam este imóvel especialmente interessante para quem procura um apartamento com características que já não são tão comuns no mercado atual e potencial para transformar o imóvel de acordo com seu próprio projeto. O edifício conta com: - Portão eletrônico; - Interfone; - Acesso dos moradores por tag; - Salão de festas no terraço; - Garagem no subsolo; - Prédio sem elevador O imóvel está localizado na Rua XV de Novembro, no Alto da Rua XV, em uma região tradicional de Curitiba, cercada por comércio, serviços, gastronomia e importantes pontos de referência da cidade. Está nas imediações do Positivo Jardim Ambiental, Hospital Menino Deus e Hospital das Nações, além de ficar a apenas 3 quadras da Rua Itupava, conhecida pela variedade de bares, restaurantes e opções gastronômicas. Também está em frente ao Waldo Picanha e conta com fácil acesso a transporte e importantes vias da região. A linha férrea está localizada a aproximadamente 6 quadras do imóvel, compondo uma das referências de mobilidade e localização do entorno. A localização combina a praticidade de ter serviços, gastronomia e conveniências próximos com a facilidade de acesso a diferentes regiões de Curitiba. O apartamento está atualmente ocupado e necessita de reforma, sendo indicado para compradores que enxergam o potencial de um imóvel e desejam realizar um projeto de retrofit. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel e condições de negociação. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.