Apartamento com 3 Quartos à venda, 87m² - Areal

R$ 279.900,00 | Condomínio: R$ 550,00/mês | IPTU: R$ 110,00/mês 📍 Av. JK de Oliveira, esquina com Rua Antônio dos Anjos Condomínio Dona Laura | Pelotas/RS 87m² | 3 dormitórios | 2 banheiros | 4º e último andar | Vaga coberta e privativa | Vista panorâmica Se você busca um apartamento amplo, bem localizado e com uma vista privilegiada, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no Bloco A do tradicional Condomínio Dona Laura, na esquina da Av. JK de Oliveira com a Rua Antônio dos Anjos, o imóvel ocupa o 4º e último andar, reunindo espaço, iluminação e excelente ventilação. São 87m² muito bem distribuídos, com ventilação cruzada e ambientes iluminados naturalmente. A planta conta com 3 dormitórios, sendo que um deles foi incorporado à área social a partir da antiga dependência, ampliando sua funcionalidade. São ainda 2 banheiros, sendo um social e outro de serviço, cozinha ampla e área de serviço independente, com ótima ventilação e iluminação. A sala de estar é um dos grandes destaques. Com amplas janelas e sol durante toda a manhã, proporciona um ambiente claro e agradável. Os principais dormitórios também recebem o sol da manhã. A sacada voltada para a Av. JK de Oliveira oferece uma vista panorâmica e aberta da cidade, criando uma sensação de amplitude diferenciada. O imóvel preserva o charme da arquitetura tradicional, com piso em parquet na sala, corredor e dormitórios, trazendo personalidade e aconchego aos ambientes. Por estar no último andar, o apartamento permite a instalação de churrasqueira, lareira ou calefator, agregando ainda mais conforto e possibilidades de personalização. A unidade possui 1 vaga de garagem coberta e privativa. O condomínio conta ainda com churrasqueira e salão de festas. 📍 Localização estratégica: próximo a escolas, hospitais, academias, restaurantes, supermercados e diversos serviços, com fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. A região também oferece diversos quilômetros de ciclofaixas e ciclovias, ideal para quem valoriza mobilidade e atividades ao ar livre. Um apartamento que combina metragem, localização, vista, posição solar e potencial de personalização em uma das regiões mais práticas de Pelotas. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade no Condomínio Dona Laura.