Apartamento com 3 Quartos à venda, 119m² - Asa Sul

VENDO EXCELENTE APARTAMENTO, DESOCUPADO, REFORMADISSIMO, semimobiliado E PRONTO PARA MORA, NASCENTE E VISTA LIVRE, sala grande para 3 ambientes, 3 quartos, sendo um suíte com closet, DCE e ótima área de serviços. Excelente planta e ótimo custo-benefício, tendo em vista a localização privilegiada e o seu tamanho. Possui 119 m2 de área privativa e 182 m2 de área total, não obstante na certidão de ônus consta apenas 104 m2 de área privativa ou util. Localizado na melhor quadra 400 da Asa Sul, próximo de tudo. O BLOCO contém brises nas laterais, parecidas com varadas. É uma técnica arquitetônica utilizada pelos arquitetos que existem de alguns blocos de Brasília, denominado de volume arquitetônico que utiliza elementos quebra-sol (brise-soleil) em sua fachada, utilizada para controlar a entrada de luz natural, reduzir calor interno e proteger contra água da chuva nas janelas e garantir privacidade sem bloquear a circulação de ar. O BLOCO possui elevador, mas não tem vaga de GARAGEM coberta. O BLOCO não salão de festas e bicicletário, mas há salões construídos que podem ser transformados em salão de festas e bicicletário. Também possui casa do zelador e 4 depósitos para serem locados aos moradores. Apartamento COMPOSTO de: sala grande para 3 ambientes, 3 quartos, sendo um suíte com closet, cozinha grande, área de serviços grande, 3 banheiros, DCE e armários novos em todos os cômodos, piso em porcelanato e cerâmica de ótima qualidade em todos os cômodos. CARACTERISTICAS DO APARTAMENTO Excelente planta e ótimo custo-benefício Sala grande para 3 ambientes 3 quartos grandes, sendo um suíte com closet e os demais também grandes e com armários novos planejados Cozinha grande com muitos armários novos Área de serviços grande com armários DCE grande com armários e uma cama 3 banheiros reformados e com armários e box em blindex Area privativa: 119 m2 área conferida, não obstante, na certidão de ônus consta somente 104 m2. Area total: 182 m2 CARACTERISTICAS DO BLOCO Bloco já reformado Brises nas laterais do bloco, o que ajuda na circulação de ar e proteção do calor interno e entrada de chuvas caso as janelas estejam abertas. Salões que podem ser transformados em salão de festas e bicicletário Portaria noturna compartilhada com o bloco vizinho Muitas vagas de estacionamento para moradores e visitantes Câmeras de segurança Zelador diário residindo no próprio condomínio Taxa de condomínio: R$ 950,00 Taxa extra R$ 350,00 até novembro de 2026 Taxa de fundo de reserva de R$ 27,00 Água individualizada Luz individualizada Gás em botijão IPTU R$ 2.224,00 por ano, em 6 parcelas OBSERVAÇÃO O valor de anúncio poderá ser majorado, alterado, a qualquer momento e sem aviso prévio. AGENDE SUA VISITA Tratar com: Cicero Barbosa Corretor e Avaliador de Imóveis Credenciado Celular: ou se preferir por WhatsApp