Apartamento com 3 Quartos à venda, 161m² - Asa Sul

Qualidade de Vida e Localização Ímpar Apartamento reformado no 5º andar com 3 Quartos, todos na posição nascente, sendo 1 suíte com Closet Apresento uma oportunidade rara para quem atingiu o momento da vida em que a prioridade absoluta é o bem-estar e a conveniência. Este apartamento na SQS 107 não é apenas um imóvel estruturalmente impecável; é um convite para um estilo de vida ativo e de altíssima qualidade no coração da Asa Sul. A localização é um privilégio que não se repete. Morar na 107 Sul significa ter a capital aos seus pés com a praticidade de fazer tudo caminhando. A poucos passos da portaria, você acessa marcos culturais como a tradicional Igrejinha e o Cine Brasília, além de um polo gastronômico consolidado com os melhores restaurantes da cidade, permitindo uma rotina rica e sem depender de automóvel. Para quem valoriza a saúde, a disciplina e a performance, o entorno é um verdadeiro oásis. A proximidade estratégica com o Clube de Vizinhança, o Parque da Cidade e o Eixão do Lazer oferece o cenário perfeito, seguro e arborizado para a sua rotina de ciclismo, corridas ou caminhadas. É a união exata entre a tranquilidade de um lar e a conveniência de uma vizinhança completa. Posicionado no 5º andar e no meio da quadra, o contraste é imediato ao passar pela porta: o silêncio é absoluto. A planta inteligente valoriza a iluminação natural, potencializada por ser um imóvel nascente. A ventilação cruzada, característica das melhores prumadas da Asa Sul, mantém os ambientes sempre frescos. O grande diferencial técnico é a paz de espírito: o imóvel possui reforma completa, com parte elétrica e hidráulica 100% novas. O conforto térmico está resolvido com ar-condicionado já instalado na sala e nos quartos, pronto para uso sem custos adicionais. Tipologia e Metragem: 161 m2 de acordo com a matrícula do imóvel. Sala ampla para compor confortavelmente múltiplos ambientes de convivência. 3 quartos com excelente distribuição, sendo 1 suíte. 3 banheiros no total. Posição nascente, com vista livre e silêncio absoluto. Valores: Valor do Imóvel: R$ 1.750.000,00 Condomínio: R$ 1.649,84 com água incluso IPTU: R$ 2.840,00 O mercado absorve rapidamente imóveis que entregam infraestrutura pronta e localização premium. Agende uma visita técnica exclusiva, comprove a qualidade estrutural e sinta o silêncio deste apartamento. Cláudio Van Damme REMAX Pater CRECI DF 31090