Apartamento com 3 Quartos para alugar, 344m² - Batel

- AMBIENTES: Área social: Living amplo com 3 salas integradas, incluindo sala de estar com lareira, sala de jantar e sala de TV (home theater), com excelente iluminação natural e vista aberta. Sacada. Lavabo. Área íntima: 3 suítes, sendo uma suíte master com sala íntima, escritório, closet e sala de banho estilo SPA com dois chuveiros. Área gourmet e cozinha: Cozinha completa equipada com cooktop, exaustor, geladeira, lava-louças e armários planejados. Ambientes integrados com alto padrão de acabamento. Área de serviço: Lavanderia completa. Vagas de garagem: 5 vagas cobertas (com possibilidade para até 6 veículos) + depósito privativo. - DIFERENCIAIS: Apartamento com 344 m² privativos. 1 unidade por andar, garantindo total privacidade. Elevador com sistema antirruído. Ar-condicionado em todos os ambientes. Projeto com inspiração em lofts parisienses. Rodapés duplos, cortinas, lustres e blackouts instalados. 3 adegas climatizadas. Ambientes amplos, sofisticados e muito bem distribuídos. Localização privilegiada no Batel, no miolo da quadra entre Av. do Batel e Av. Visconde de Guarapuava. - CONDOMÍNIO: Condomínio Maison Paris, de alto padrão com estrutura completa: Piscina coberta e aquecida Piscina externa Sauna seca e úmida Academia equipada Espaço gourmet Portaria 24h Vagas para visitantes - LOCALIZAÇÃO: Avenida Avenida Visconde de Guarapuava 5000, localizado no coração do Batel, uma das regiões mais nobres de Curitiba, com fácil acesso a serviços, gastronomia e lazer: • Shopping Pátio Batel – aproximadamente 3 min • Clube Curitibano – aproximadamente 4 min • Praça do Japão – aproximadamente 5 min - NEGOCIAÇÃO: Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 25.000,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 20.000,00 Valor do condomínio: R$ 5.900,00 Valor do IPTU: R$ 1.790,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 1.000,00 (5% sobre o aluguel líquido) Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. Total mensal aproximado com taxas: R$ 32.365,00 - CÓDIGO DO IMÓVEL: 2777 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis