Apartamento com 3 Quartos à venda, 106m² - Bela Vista

SEMIMOBILIADO, pronto para morar e com desocupação imediata, este apartamento é a combinação perfeita de sofisticação, conforto e localização premium no bairro Auxiliadora , na parte plana, com tudo ao redor. Imagine ter o Parcão, o Clube Grêmio Náutico União e o Zaffari da Quintino praticamente como extensão da sua casa. São 106,28 m² privativos, muito bem distribuídos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e armários planejados, além de 2 vagas de garagem cobertas, um baita diferencial na região. Logo na entrada, o imóvel já impressiona com hall e um amplo living para 3 ambientes, integrado a uma cozinha montada, trazendo praticidade e fluidez para o dia a dia. A área social fica ainda mais especial com churrasqueira junto à sacada, totalmente integrada ao living, perfeita para receber amigos e família. O apartamento é andar alto, com vista, e tem excelente posição solar (norte/leste), garantindo sol da manhã e um clima agradável especialmente no inverno. A planta também favorece o conforto: ventilação cruzada em todos os ambientes, banheiros com ventilação direta, água quente em todos os pontos e área de serviço separada. Para completar, o acabamento é impecável, com piso vinílico em ótimo estado e aberturas em alumínio. O condomínio oferece uma infraestrutura enxuta e eficiente: elevador, gás central, monitoramento por câmeras, hall de entrada, pequena academia e jardim, além de segurança com cerca elétrica e acesso por tags. Tudo isso em uma localização privilegiada, cercada por restaurantes, academias, escolas e todos os recursos que um bairro nobre como o Auxiliadora pode oferecer.