Apartamento com 3 Quartos à venda, 157m² - Bela Vista

Este é um excelente perfil de imóvel para quem busca privacidade e espaço em uma das áreas mais nobres de Porto Alegre. Apartamentos de "um por andar" com essa metragem são raros e muito valorizados, especialmente pela proximidade com a Praça da Encol. Aqui está um resumo estruturado dos principais destaques para facilitar sua análise: ## Detalhes do Imóvel Área Privativa: 157m² (Espaço generoso para a região). Configuração: 3 Quartos, sendo 1 suíte. Vagas de Garagem: 3 vagas (Um grande diferencial, já que o bairro Bela Vista costuma ter problemas de estacionamento na rua). ## O Edifício O empreendimento foca em exclusividade e segurança simplificada: Privacidade Total: Apenas uma unidade por andar em uma torre de 8 pavimentos. Infraestrutura: Salão de festas e elevador. Segurança: Zeladoria e cerca elétrica. ## Localização Estratégica A Rua Barão de Ubá coloca você no "coração" da conveniência do Bela Vista: Lazer: Próximo à Praça da Encol e ao Grêmio Náutico União. Gastronomia e Compras: A poucos metros do Nacional e do Z Café. Mobilidade: Fácil acesso via Rua Jaraguá e Carlos Gardel. Dica de Especialista: Imóveis de 157m² com 3 vagas nessa localização costumam ter uma liquidez muito alta. Se a planta permitir a integração da cozinha com o living, o potencial de valorização após uma modernização é significativo.