Apartamento com 3 Quartos à venda, 201m² - Bela Vista

Apartamento 3 suítes no Bela Vista, localizado na Rua Antônio Parreiras. Uma unidade por andar com orientação solar leste-norte-oeste integral e planta original preservada pronta para customização arquitetônica. O hall privativo introduz a área social ampla, com piso em tabuão natural e iluminação natural constante decorrente de três frentes solares distintas. O living integra três ambientes bem definidos, equipado com lareira e espaço gourmet com churrasqueira, conectando-se diretamente à copa e à cozinha. Na área íntima, isolada por circulação independente, encontram-se as 3 suítes completas. A suíte master destaca-se pelas dimensões de armários e ventilação cruzada. Toda a ala de dormitórios é posicionada para faces que garantem insolação e silêncio em relação à rua. A área de serviço totalmente independente, com dependência completa, lavanderia ventilada e infraestrutura dedicada para o sistema de ar condicionado central, centralizando o controle térmico de todo o pavimento de 201 m² privativos. O Edifício Villa Valenciana, construído pela Melnick, entrega uma estrutura de engenharia sólida voltada à segurança e conveniência técnica. O custo-benefício da taxa condominial justifica-se pela alta privacidade e infraestrutura disponível: - Portaria com segurança 24 horas e guarita blindada. - Gerador de energia para áreas comuns. - Piscina aquecida. - Salão de festas com espaço gourmet climatizado. - Quiosque externo com churrasqueira. - Vagas internas exclusivas para visitantes. Situado na parte alta do bairro, entre as transversais Rua Silva Jardim e Rua Tito Livio Zambecari. A mobilidade hiperlocal dispensa o uso de carro para a rotina básica: - A 550 m do Zaffari da Bordini (7 min a pé). - A 650 m da Praça da Encol (8 min a pé). - A 1,2 km do Parcão (4 min de carro). Resumo: - Bairro: No Bela Vista - Tipo: Apartamento (1 por andar) - Dormitórios: 3 Suítes - Área Privativa: 201 m² - Vagas: 4 vagas de garagem individuais e cobertas - Orientação Solar: Leste, Norte e Oeste - Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 - Condomínio: R$ 4.530,00 - IPTU: R$ 9.800,00 Agende sua visita (51) 99216.0009 / (51) 3337.5122