Apartamento com 3 Quartos para alugar, 113m² - Bigorrilho

- AMBIENTES: Apartamento com 113 m² de área privativa, composto por ampla sala para 2 ambientes integrada à cozinha americana planejada, sacada com vista para a Praça Alfredo Andersen, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, área de serviço independente e 1 vaga de garagem coberta. - DIFERENCIAIS: Apartamento totalmente reformado, com projeto contemporâneo, acabamento de alto padrão e excelente distribuição dos ambientes. Conta com vista aberta para a Praça Alfredo Andersen, ótima incidência solar (face oeste), ventilação cruzada, cozinha planejada com eletrodomésticos, ar-condicionado em todos os ambientes, projeto luminotécnico com iluminação indireta integrada ao mobiliário, piso vinílico, laje dupla, portas e esquadrias novas e bancadas em quartzo branco na cozinha, lavanderia e banheiros. Edifício com apenas 2 apartamentos por andar. Semi mobiliado - CONDOMÍNIO: Edifício Calandria. Condomínio contando com elevador, poucos moradores, oferecendo privacidade, tranquilidade e excelente localização entre os bairros Bigorrilho e Batel. - LOCALIZAÇÃO: Localizado em frente à Praça Alfredo Andersen, entre os bairros Bigorrilho e Batel, em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, cercado por excelentes opções de gastronomia, comércio, serviços e lazer. Praça Alfredo Andersen – em frente ao condomínio. Pátio Batel – aproximadamente 5 minutos de carro. Festval Champagnat – aproximadamente 3 minutos de carro. Parque Barigui – aproximadamente 7 minutos de carro. - NEGOCIAÇÃO: Aluguel bruto: R$ 12.487,50 (primeiro mês). Aluguel líquido: R$ 9.990,00 (a partir do segundo mês, para pagamento em dia). Condomínio: R$ 959,69 IPTU: R$ 239,88 FCI: R$ 499,50 (5% sobre o aluguel líquido). Seguro incêndio: conforme cotação da seguradora. Total aproximado: R$ 11.689,07/mês - CÓDIGO DO IMÓVEL: 3063 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis