Apartamento com 3 Quartos à venda, 200m² - Boa Viagem

Oportunidade Estratégica na Rua dos Navegantes: 200m² com Alto Potencial de Valorização Apresentamos uma oportunidade singular de investimento e moradia no coração de Boa Viagem, Recife. Localizado na prestigiada Rua dos Navegantes, o Edifício D. João oferece um ativo imobiliário que concilia metragem generosa, localização privilegiada e um valor de mercado altamente competitivo para a região. Configuração e Espaço Interno Este apartamento semimobiliado destaca-se pela sua planta versátil e racional de 200m² de área privativa. A unidade é composta por três salas amplas que permitem a criação de múltiplos ambientes, integradas a uma varanda com vista panorâmica. Na área íntima, o imóvel dispõe de três suítes completas, garantindo total privacidade. O layout inclui ainda um lavabo e uma área de serviço robusta, equipada com dependência completa de empregada. Exclusividade e Estrutura do Condomínio O Edifício D. João possui uma configuração de baixa densidade, com apenas 24 unidades distribuídas em 12 pavimentos, sendo apenas dois apartamentos por andar. Essa característica assegura maior privacidade e valorização do patrimônio a longo prazo. A infraestrutura conta com: * Portaria 24 horas e elevadores. * Área de lazer com salão de festas e espaço gourmet. * Playground e jardim. * Duas vagas de garagem cobertas. Localização e Conveniência A localização na Rua dos Navegantes posiciona o imóvel em um dos eixos mais valorizados do litoral pernambucano. A proximidade imediata com a praia de Boa Viagem, aliada a uma rede completa de serviços, confere ao imóvel uma liquidez diferenciada. O entorno dispõe de academias, supermercados, feiras, farmácias, escolas particulares e públicas, além de acesso facilitado a shopping centers e centros comerciais. Análise de Investimento Com um valor de venda fixado em R$ 1.400.000,00, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado extremamente atrativo para o padrão construtivo e a localização oferecida. Trata-se de uma opção sólida para investidores que buscam ativos com potencial de modernização (retrofit) e valorização patrimonial, ou para famílias que não abdicam de espaço e conveniência urbana. Unidade pronta para comercialização, reunindo os atributos fundamentais de segurança, espaço e localização estratégica.