Apartamentos para venda com e 3 quartos, 105 m² - Boa Viagem

? **LOCALIZAÇÃO PREMIUM:** - 600m da Praia de Boa Viagem** (caminhada curta) - Tudo a pé: bares, restaurantes, cafés, padarias - Escolas, mercados, farmácias no entorno - Transporte público na porta ? SOBRE O IMÓVEL: - 104,85 m² de área útil - 3 quartos (sendo 1 suíte) - Dependência de empregada - 2 banheiros completos - Varanda ampla - 1 vaga de garagem coberta - Edifício Saint Emilion ? POR QUE É UMA OPORTUNIDADE REAL E TRANSPARENTE? ? Preço atual: R$ 530.000 ? Avaliação baseada em modelo técnico (SISDEA/mercado) considerando: - Condição atual do imóvel (precisa de reparos gerais) - Débitos incluídos no preço (IPTU e condomínio atrasados, já descontados no valor) Isso significa que você paga pelo imóvel, já considerando os descontos das pendências e o estado que precisa de melhorias. ? PERFEITO PARA: - Quem busca custo-benefício: more em Boa Viagem pagando preço abaixo do mercado - Pessoas que querem personalizar:faça do jeito que sempre sonhou ? **CONDIÇÕES:** - Pagamento à vista - Aceito propostas sérias - Transparência total: todos os débitos e necessidades de reparo informados antecipadamente ? **INTERESSADOS SÉRIOS:** Entre em contato para visita e negociação direta. Anúncio claro - sem surpresas, só oportunidade.