Apartamento com 3 Quartos à venda, 138m² - Boa Vista

Apartamento à venda no bairro Três Figueiras, em Porto Alegre, com perfil residencial consolidado e alto padrão urbano. Imóvel mobiliado, com três dormitórios bem distribuídos e três banheiros, oferecendo conforto espacial tanto para famílias quanto para quem busca ambientes amplos para morar e trabalhar. Planta funcional, com boa integração entre áreas sociais e íntimas, excelente incidência de luz natural e estado geral pronto para ocupação imediata. O condomínio dispõe de academia equipada, agregando praticidade à rotina e valorizando o imóvel no médio e longo prazo. Três Figueiras é um bairro predominantemente residencial, de ruas largas, arborizadas e com sensação constante de segurança. O perfil dos moradores é composto majoritariamente por famílias, executivos e profissionais liberais, com baixa rotatividade e forte valorização imobiliária. A dinâmica do bairro é tranquila durante a semana e organizada nos finais de semana, sem concentração de vida noturna intensa, o que reforça o caráter silencioso e familiar da região. Entre os principais pontos fortes do entorno estão a proximidade com Avenida Nilo Peçanha, Avenida Carlos Gomes e fácil conexão com os bairros Bela Vista, Boa Vista e Moinhos de Vento. O imóvel está próximo ao Mãe de Deus Center, à Unisinos - Campus Porto Alegre, ao Parque Germânia e à Praça Gustavo Langsch, além de estar a poucos minutos do eixo corporativo da Carlos Gomes e do Shopping Iguatemi. No raio de até 1 km, o morador encontra mercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, academias, clínicas médicas, escolas, bancos e o Plínio Mall, permitindo realizar grande parte das atividades diárias a pé, com excelente índice de caminhabilidade. O bairro é atendido por diversas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Nilo Peçanha e Carlos Gomes. Rota Bairro ? Centro feita principalmente pela Nilo Peçanha com integração ao corredor da Protásio Alves ou Carlos Gomes. Retorno Centro ? Bairro com acesso facilitado pelas mesmas vias estruturais. Aceita pets, reforçando o perfil familiar e contemporâneo do imóvel. Uma opção sólida para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre.