Apartamento com 3 Quartos à venda, 76m² - Botafogo

Se você valoriza um ambiente social amplo, moderno e integrado, este apartamento no Condomínio Living Elegance foi desenhado para o seu estilo de vida. Situado no bairro Botafogo, colado ao Cambuí e Guanabara, este imóvel de 76 m² de área útil passou por uma excelente otimização de layout: originalmente com 3 dormitórios, um dos quartos foi aberto para estender a sala, criando um living surpreendente, espaçoso e perfeito para receber amigos e familiares. Destaques do Imóvel: Área útil: 76 m² com excelente distribuição, ventilação cruzada e fino acabamento. Configuração Atual: 2 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa. Living Ampliado: Sala estendida para até 3 ambientes integrados (Estar, TV e Jantar), oferecendo máxima amplitude e conforto térmico. Varanda Gourmet: Ampla sacada com churrasqueira integrada, conectada diretamente ao living ampliado o cenário ideal para o seu churrasco de fim de semana com uma vista agradável. Cozinha: integrada a sacada, otimizando o espaço e a convivência. Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem cobertas. Estrutura de Lazer de Clube: O condomínio oferece uma área de lazer completíssima, ideal tanto para famílias quanto para o público investidor que busca alta liquidez na região: Piscina adulto com raia e piscina infantil. Academia de última geração (Espaço Fitness). Salão de Festas sofisticado e Espaço Gourmet. Churrasqueira externa para eventos. Playground, Brinquedoteca e Salão de Jogos modernos. Portaria com segurança e monitoramento 24 horas. Localização Estratégica e Prática: Morar na região do Botafogo/Cambuí garante que você faça quase tudo a pé. O condomínio está próximo a hospitais de referência (Maternidade de Campinas, Penido Burnier), colégios tradicionais (Liceu, Imaculada), supermercados e oferece acesso imediato às avenidas Barão de Itapura e Orosimbo Maia. -