Apartamento com 3 Quartos à Venda, 150 m² por R$ 2.593.000 Rua Conde de Irajá, 439 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

O S DESIGN Residencial está cercado de áreas de lazer, como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Parque Lage, o Jardim Botânico e o Horto, lugares
que oferecem lazer a céu aberto e experiências únicas e renovadoras. Também está próximo ao metrô e é muito bem servido de transporte público.
Charme, tranquilidade e muitas árvores. Localizado em um trecho mais tranquilo da rua Conde de Irajá e a pouca distância de bares e restaurantes badalados, como o Lasai, o Meza Bar e o
Oteque, além da Cobal do Humaitá, de escolas, supermercados e academias.

✔Unidades tipo de 3 suítes e de 4 quartos, com 150 m² a 166 m², entregue com varandas gourmet, churrasqueira a gás, cortina de vidro com fechamento retrátil e 2 vagas.

✔Exclusivas coberturas lineares de 257 m² e 274 m², com 4 suítes, entregues com piscina, deck, churrasqueira e carvão e 2 vagas.

✔Empreendimento projetado de acordo com as normas de
conforto lumínico, acústico e térmico.

• Paisagismo diferenciado, com foco na vegetação nativa e
na valorização da flora carioca, necessitando de menos
manutenção.

• Fachada revestida, proporcionando menor custo de
manutenção.

• Tratamento térmico na cobertura das unidades.

• Sistema de reaproveitamento da água da chuva para a
irrigação do jardim.

• Medidas para eficiência energética visando melhorar o
uso das fontes de energia por meio do dimensionamento
correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas
de LED, otimização e controle da iluminação, e melhor
aproveitamento das condições de iluminação natural.

• Esquadrias de alumínio, que têm uma fabricação menos
poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação
para o ambiente interno.

• Iluminação das áreas comuns com sensor de presença (halls
e escada).

• Iluminação inteligente nas garagens por meio
de circuito independente.

• Preparado para sistema de coleta seletiva.

• Lixeiras seletivas na área comum.

• Torneiras e misturadores com arejadores
e válvulas economizadoras de água.

• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.

Aplicativo de gestão condominial.***
• Ponto de recarga para bicicleta e carro elétrico.

• Infraestrutura para internet wireless em toda a área comum.

• Sistema de som ambiente e vídeo multimídia no Espaço
Gourmet Externo, na Sala Multimídia, no Espaço Kids
e no Fitness.

• Sistema de ar-condicionado do tipo split no lobby, no Espaço
Gourmet, na Sala Multimídia, no Espaço Kids, no Fitness e
no Salão de Jogos.

Entre em contato conosco e agende agora a sua visita.