Apartamento com 3 Quartos à venda, 98m² - Campo Belo

Apartamento á venda na Rua Rangel Pestana no Campo Belo em Londrina - Condomínio Residencial Portal das Artes Localizado no Condomínio Residencial Portal das Artes, este excelente apartamento possui 98,52 m² de área privativa e oferece conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com espaço para instalação de ar-condicionado, 3 banheiros, ampla sala de estar em "L", cozinha com armários, pia com gaveteiro, área de serviço independente, aquecedor de água a gás e dependência de serviço, que pode ser utilizada como escritório, despensa ou quarto de apoio. Possui ainda 1 vaga de garagem coberta, totalmente calçada, com um espaço adicional de aproximadamente 1,5 x 3 metros atrás da vaga, ideal para guardar bicicleta, motocicleta ou instalar um armário. O apartamento está localizado no 4º andar do Bloco Renoir, em um edifício de 7 andares com elevador. O Condomínio Residencial Portal das Artes oferece excelente infraestrutura, com salão de festas completo, ampla área verde com jardins, quadra poliesportiva, churrasqueira, espaço gourmet, sistema de vigilância eletrônica e acesso por controle remoto, proporcionando segurança e comodidade aos moradores. Sua localização é um dos grandes diferenciais, estando ao lado do Shopping Com-Tour, próximo a bancos, supermercados, comércios em geral, ao Mercado Municipal Shangri-lá, a apenas 7 minutos da UEL – Universidade Estadual de Londrina e com fácil acesso ao Lago Igapó. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em uma das melhores regiões de Londrina. VALORES: Valor da venda: R$427.000,00 Taxa de condomínio: R$460,86 (média mensal) Valor do IPTU: R$1.620,80 (valor anual 2026) INFORMAÇÕES IMPORTANTES: • A imobiliária reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação, especialmente em relação a medidas, valores de venda e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e itens de decoração que possam constar em nossos anúncios, tanto em nosso site quanto em nossas redes sociais. • Os itens que integram o imóvel na venda estarão devidamente especificados no corpo do anúncio e serão confirmados no momento do fechamento do negócio, na descrição do contrato de compra e venda. • O valor de condomínio, quando informado, é aproximado, podendo sofrer alterações sem aviso prévio, de acordo com os custos mensais de administração. • Os valores, ofertas e a disponibilidade dos imóveis para venda poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Agende uma visita com um de nossos consultores de vendas. Nossas opções são exclusivas!