Apartamento com 3 Quartos para alugar, 90m² - Orleans

- AMBIENTES: Sala para 2 ambientes (estar e jantar), cozinha, área de serviço, 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, ampla área gourmet fechada com churrasqueira e fechamento em vidro, além de garden privativo com deck e espaço pet. Vagas de garagem: São 2 vagas de garagem. - DIFERENCIAIS: Apartamento garden com aproximadamente 30 m² de área externa privativa, ideal para quem busca conforto e integração com o ambiente externo. Área gourmet fechada em vidro, proporcionando um espaço agradável em todas as estações do ano. Garden com deck e área pet, perfeito para momentos de lazer. Semi-mobiliado, permanecendo os armários planejados da cozinha, área de serviço e closet. Ambientes claros, bem ventilados e com vista livre e definitiva. - CONDOMÍNIO: Portaria 24 horas – segurança permanente. Piscina – lazer para toda família. Academia – treinos sem sair de casa. Salão de festas – eventos e confraternizações. Espaço gourmet – receba seus convidados. Playground – diversão para crianças. Salão de jogos – entretenimento completo. Mercado interno – praticidade diária. Espaço pet – conforto para seu pet. Quadras esportivas – lazer e atividades. Vagas para visitantes – mais comodidade. - LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro São Braz, uma região valorizada de Curitiba, com infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas, academias e fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo ao imóvel: Supermercado Condor São Braz – aproximadamente 10 minutos. Super Muffato Santa Felicidade – aproximadamente 15 minutos. Parque Barigui – aproximadamente 12 minutos. - NEGOCIAÇÃO: Proposta mediante aprovação cadastral e jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 6.124,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 4.900,00 Valor do condomínio: R$ 470,00 Valor do IPTU: R$ 170,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 245,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO: 3010 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis