Apartamento com 3 Quartos à venda, 80m² - Casa Amarela

Relação de Valores e Encargos: Condomínio: R$ 990,00 (água e gás inclusos) Taxa Extra: R$ 330,00 (apenas 6 parcelas restantes em julho 26) IPTU: R$ 3.000,00 (anual) Área Útil: 80 m²Áreas do Imóvel (80 m²): Sala para 2 ambientes Varanda 3 quartos (1 suíte) Banheiro social Cozinha Área de serviço Despensa Dependência completa. Lazer do Edifício: Sala de ginástica Piscina Churrasqueira elétrica Espaço gourmet Sala de cinema Brinquedoteca Playground moderno Balanço infantil Quadra poliesportiva. Esqueça anúncios comuns. O que está diante de você é uma oportunidade de liquidez imediata e posicionamento estratégico na Zona Norte do Recife. No 12º andar, a altura imponente garante ventilação abundante, iluminação natural excelente e total privacidade um ativo que valoriza seu patrimônio diariamente. Construído sob o irretocável Padrão Construtora Carrilho (2013), o edifício entrega solidez e localização premium entre o Hospital Agamenon Magalhães e o Sítio da Trindade. Conveniência absoluta com supermercado na porta e colégios de referência a poucos minutos. A planta de 80 m² maximiza cada metro quadrado: sala para dois ambientes, varanda ventilada, três quartos (uma suíte), banheiro social, cozinha planejada, área de serviço, despensa e dependência completa. Pronto para morar, com pintura recente e textura decorativa. O memorial descritivo foca em segurança e economia: dois splits, armários, cortinas, box blindex, chuveiros novos, metais de primeira linha e gás natural (convertido em dez/2023). Conta com telas de proteção novas (2024) e duas vagas de garagem cobertas, largas e fáceis de manobrar. Financeiramente, a saúde do condomínio é impecável: O valor de R$ 990,00 engloba água e gás. As intervenções estruturais pesadas fachada (2021) e climatização do salão de festas (2024) já foram quitadas. Restam apenas 6 parcelas de R$ 330,00 da taxa extra. IPTU anual de R$ 3.000,00.O condomínio oferece lazer completo e aceita financiamento bancário. Agende sua visita técnica e garanta este ativo antes que o mercado o absorva.