Apartamentos para alugar com e 3 quartos, 59 m² - Centro

Apartamento com 59,22 m² de área privativa, ótima ventilação e iluminação natural, face oeste, dispõe de 03 quartos, banheiro social, sala em L para dois ambientes, cozinha indepentende, área de serviço e 01 vaga de garagem livre, rotativa e descoberta. O imóvel possui piso laminado na sala e nos quartos, piso em cerâmica na cozinha, área de serviço e banheiro, armários planejados na cozinha e 02 quartos, e aquecimento elétrico. O edifício possui espaço gourmet, quadra poliesportiva, playground, mini mercado, portaria remota e câmeras de segurança. DADOS DO IMÓVEL: Andar: 3º Área Total: 68,94 m² Área Privativa: 59,22 m² Face de sol: Oeste Posição: Fundos Número de quartos: 03 Número de banheiros: 01 Vagas de Garagem: 01 rotativa O CONDOMÍNIO: Condomínio Residencial Serra Dourada - Rua José Kudlaviec, 499 Ano de Construção: 1996 Número de Blocos: 12 Número de andares: 04 Elevador: Não tem Portaria remota Espaço gourmet Quadra poliesportiva Playground Mini mercado A REGIÃO: - 1,2 km da Rodovia do Xisto - 1,2 km do Terminal Central de Araucária - 950 m do Supermercado Vicari - 850 m da Havan - 550 m do McDonald's - 1,5 km da Prefeitura Municipal de Araucária VALORES MENSAIS: Aluguel bruto: R$ 1.500,00 (valor do 1º mês) Aluguel com bonificação por pontualidade: R$ 1.350,00 (para pagamento em dia a partir do 2º mês) Condomínio: R$ 500,00 aproximadamente R$ /mês IPTU: Aproximadamente R$ 41,83 mês FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o valor do aluguel Seguro incêndio: / mês Despesas de luz, água e internet são de responsabilidade dos locatários GARANTIAS ACEITAS: Seguro fiança: Em média entre 10% e 15% do valor do aluguel, podendo variar conforme análise das seguradoras parceiras Título de capitalização: Sujeito à análise OBSERVAÇÕES SOBRE A LOCAÇÃO: O valor anunciado do aluguel já considera a bonificação por pontualidade. O primeiro aluguel é cobrado pelo valor bruto, sem desconto de pontualidade, com setup inicial da locação. O valor do condomínio é aproximado e pode sofrer alterações sem aviso prévio, conforme despesas do condomínio. Recomenda-se confirmar o valor atualizado junto à administradora ou síndico antes da assinatura do contrato. Será acrescentado seguro incêndio mensal. O IPTU é cobrado proporcionalmente aos meses de uso do imóvel. Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio, devendo ser confirmados na data da proposta de locação. Unidade sujeita à disponibilidade. Visitas agendadas com 24h de antecedência. Algumas imagens são ilustrativas, podendo conter tratamento digital e ambientação virtual para fins de apresentação comercial do imóvel. As características e condições reais poderão ser verificadas presencialmente durante a visita.