Apartamento com 3 Quartos à venda, 120m² - Centro

Oportunidade única no coração de Curitiba: duas unidades independentes, totalmente reformadas, com renda já garantida! Localizado no Edifício Iuachini Camillo, na Rua Desembargador Ermelino de Leão, 325 — ao lado da Praça Osório, no Centro —, este imóvel combina moradia ampla e renda passiva em uma configuração diferenciada. 🏠 APARTAMENTO PRINCIPAL | 83,27m² • Retrofit completo com reformas elétrica e hidráulica • 2 quartos + closet • 2 sacadas com vista definitiva • Sala ampla e luminosa • Cozinha completa com armários planejados • Lavanderia espaçosa 💼 SUBUNIDADE INDEPENDENTE | 37,50m² Atualmente alugada e gerando renda mensal! • Entrada individualizada • Sala integrada à cozinha planejada • 1 quarto separado • 1 banheiro • Instalações elétrica e hidráulica reformadas Área útil total: 120m² | 3 quartos | 2 banheiros 🏢 CONDOMÍNIO • Portaria 24h • Elevador • Aceita Airbnb • Aceita animais de estimação 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Ao lado da Praça Osório e do Cine Lido • 250m do Festval • 450m da Rua 24 Horas • Fácil acesso aos principais pontos de Curitiba 💰 CONDIÇÕES • Valor: R$ 859.880 • IPTU anual: R$ 900 • Condomínio: R$ 760/mês • Aceita financiamento e FGTS Uma configuração inteligente que une conforto, espaço e geração de renda. Agende sua visita!