Apartamento com 3 Quartos para alugar, 118m² - Centro

Excelente oportunidade de morar em um empreendimento recém-entregue, moderno e exclusivo, situado em uma das regiões mais práticas e desejadas do Centro de Itapema, bem próximo à Praça da Paz e a apenas uma quadra cerca de 250 a 300 metros da praia. Localizado em andar alto, o imóvel oferece total privacidade, excelente ventilação natural e vista aberta para o horizonte urbano, os morros da região e vista parcial/diagonal para o mar. Sua orientação solar voltada para o quadrante Oeste/Sudoeste proporciona ótima iluminação natural e o sol da tarde. Área Íntima: 3 suítes amplas e silenciosas, equipadas com piso vinílico para maior conforto térmico e acústico, além de persianas motorizadas integradas às janelas. Área Social Integrada: Living espaçoso unindo sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, garantindo amplitude e excelente circulação. Sacada Gourmet: Varanda integrada com churrasqueira a carvão e ponto de gás, perfeita para receber convidados com vista elevada da cidade. Comodidades: Lavabo social, área de serviço separada, 2 vagas de garagem privativas e cobertas, além de 1 hobby box exclusivo para guardar bicicletas, cadeiras e itens de praia. Acabamentos e Infraestrutura: Imóvel novo, mobília somente nas áreas molhada cozinha, banheiros e lavabo ideal para quem deseja decorar ao seu estilo. Conta com piso porcelanato de grande formato nas áreas sociais e úmidas, teto rebaixado em gesso com cortineiros, fechadura eletrônica na porta de entrada e nichos nos banheiros. Tecnologia e Climatização: Infraestrutura completa para ar-condicionado tipo split no living, sacada e suítes, sistema de som ambiente no living, aspiração central, aquecimento de água a gás em todas as duchas e torneiras, além de pontos na cozinha para lava-louças e água para geladeira. Estrutura e Segurança do Empreendimento: Torre com 17 pavimentos de apartamentos, 1 pavimento exclusivo de lazer e 5 pavimentos de garagem. Estrutura com laje protendida, garantindo maior conforto acústico entre os andares. 1 elevador social e 1 elevador de emergência, além de caixa de correio individual no hall. Entrada social e entrada de banhistas independentes. Sistema de segurança com monitoramento por câmeras e controle de acesso por biometria ou senha nas áreas comuns e de lazer. Gerador de energia para sistema de emergência, segurança, áreas comuns e elevadores. Sensores de presença nas áreas de circulação e escada pressurizada. Medidores individuais de água, luz e gás, além de cabeamento de antena local de TV instalado. Área de Lazer e Convivência Completa: Piscina adulto e infantil com prainha, ducha e ofurô. Lounge com fire place, gazebos e máquina de gelo. Lounge festas e Espaço Gourmet para receber seus convidados. Academia equipada, sala de jogos e brinquedoteca. Bicicletário. Taxas de condomínio e IPTU já inclusas no valor do aluguel. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar no coração de Itapema!