Apartamento com 3 Quartos à venda, 203m² - Centro

Um apartamento único, com apenas uma unidade por andar, oferecendo privacidade, amplitude e conforto em uma das avenidas mais tradicionais e valorizadas de Santa Maria. ▫️ Localização: Avenida Medianeira, nº 1899, com excelente localização e fácil acesso ao centro, supermercados, farmácias, escolas, hospitais e diversos serviços essenciais. ▫️ Espaço: São 203m² de área privativa, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. ▫️ Posição solar e vista: Excelente posição solar Leste/Norte, proporcionando ambientes ensolarados e agradáveis ao longo do dia. Do 10º andar, o apartamento oferece uma belíssima vista para as montanhas, um diferencial que valoriza ainda mais o imóvel. ▫️ Área íntima: O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além da possibilidade de criação de mais 2 dormitórios, adaptando-se facilmente às necessidades da família. Ao todo, são 3 banheiros. ▫️ Área social: Ampla sala de estar com lareira e sacada, proporcionando um ambiente aconchegante, iluminado e ideal para reunir familiares e amigos. ▫️ Semimobiliado: Permanecem no imóvel os móveis planejados da Lustro Móveis, de Gramado, reconhecidos pela qualidade, sofisticação e excelente acabamento, agregando praticidade e valorização aos ambientes. ▫️ Conforto: O apartamento possui água aquecida a gás, garantindo mais comodidade em todas as estações do ano. ▫️ Condomínio: O edifício conta com elevador e salão de festas, oferecendo praticidade e estrutura para o dia a dia. ▫️ Garagem: São 3 vagas de garagem, sendo uma delas com capacidade para acomodar 2 veículos. ▫️ Andar: Localizado no 10º andar, com apenas um apartamento por pavimento, proporcionando mais exclusividade, privacidade e tranquilidade. ▫️ Permuta: O proprietário analisa permuta por imóveis de menor valor, mediante avaliação. Um imóvel diferenciado para quem busca espaço, conforto, excelente localização, vista privilegiada e o privilégio de morar em um apartamento exclusivo, com grande potencial de adaptação às necessidades da família. Valor do investimento: R$ 1.291.000 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. João Gabriel Mayer Brilhante CRECI: 86356 F