Apartamento com 3 Quartos à venda, 98m² - Centro

Apartamento de 98m² com 3 dormitórios, suíte e garagem ampla Centro de Santa Maria Apartamento amplo e bem distribuído no Edifício Nashville, na Rua Serafim Valandro, terceiro andar. Um dos endereços mais bem localizados do Centro, com comércio, serviços, escolas e lazer dentro de um raio de caminhada. METRAGEM QUE FAZ DIFERENÇA São 98m² de área privativa metragem acima da média das unidades disponíveis hoje na região, onde predominam plantas mais compactas. Três dormitórios, sendo um suíte com espaço para armário grande, distribuídos de forma funcional, com boa separação entre a área social e a íntima. O terceiro andar é uma posição intermediária que garante boa luminosidade e ventilação, sem os inconvenientes de andares muito altos ou muito baixos. A garagem ampla resolve o principal ponto de atrito de quem mora no Centro: estacionamento. Vaga própria dentro do prédio significa economia mensal e segurança para o veículo. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Living amplo e integrado Suíte com espaço para armário grande 2 dormitórios adicionais aproveitáveis como escritório, quarto de estudos ou hóspedes Cozinha com espaço para planejamento completo Área de serviço Garagem ampla, com vaga destinada à unidade LOCALIZAÇÃO: O PRINCIPAL ATIVO DESTE IMÓVEL Supermercado Copetti e outras opções de mercado no entorno imediato Farmácias na própria rua Santa Maria Shopping a curta distância a pé Corredor comercial das ruas dos Andradas e Marechal Floriano Peixoto, com bancos, lojas e restaurantes Colégio Marista Santa Maria, Colégio Estadual Manoel Ribas e Franciscan College Sant'Anna Ponto de ônibus a poucos minutos a pé, com linhas que conectam ao restante da cidade e acesso facilitado à UFSM INDICADO PARA Famílias que buscam espaço e boa localização. Profissionais que trabalham no Centro e querem reduzir deslocamento. Investidores interessados em locação, dado o perfil de demanda constante da região central e o acesso ao público universitário. Quem quer trocar um imóvel menor por um com mais espaço sem sair do bairro. SOBRE O EDIFÍCIO NASHVILLE Situado em um trecho consolidado do Centro, com comércio, serviços e infraestrutura urbana já madura o que reduz os riscos comuns de regiões em expansão, como obras e instabilidade de vizinhança comercial. FICHA TÉCNICA Tipo: Apartamento | Área privativa: 98m² | Dormitórios: 3 (1 suíte) | Vagas: 1 (ampla) | Andar: 3º | Bairro: Centro Santa Maria/RS | Documentação regularizada AGENDE SUA VISITA Entre em contato pelo próprio anúncio para agendar a visita e receber o vídeo completo do apartamento. Atendimento com assessoria em documentação, financiamento e avaliação do seu imóvel atual na negociação.