Apartamento com 3 Quartos à venda, 107m² - Centro

Imagine chegar em casa todos os dias e contemplar um pôr do sol espetacular de um apartamento totalmente reformado, moderno e pronto para morar. Localizado andar alto , este imóvel de 107 m² oferece a combinação perfeita entre elegância, conforto e funcionalidade. A planta foi valorizada por uma integração inteligente dos ambientes, proporcionando amplitude, luminosidade natural e excelente ventilação cruzada. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de um banheiro social completo. A suíte principal foi pensada para proporcionar momentos de relaxamento e bem-estar, contando com uma exclusiva banheira de hidromassagem para duas pessoas com cromoterapia. A cozinha integrada impressiona pelos acabamentos de alto padrão, com móveis planejados e bancada em quartzo branco. O terraço envidraçado, integrado à sala, amplia a área social e cria um ambiente perfeito para receber amigos e familiares enquanto aprecia uma vista livre e permanente. O imóvel conta ainda com um sofisticado projeto de iluminação, além de aquecimento a gás, torneiras aquecidas, box até o teto nos banheiros, teto tabicado em todos os ambientes, estrutura elétrica totalmente renovada durante a reforma e infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado em todos os cômodos. **VALOR DE VENDA: R$ 979.000,00 **OBS.: Aceita financiamento.** **Diferenciais que fazem a diferença:** ✔ Apartamento recém-reformado ✔ Toda a instalação elétrica renovada ✔ Projeto de iluminação moderno e elegante ✔ 107 m² de área privativa ✔ 3 dormitórios (2 suítes) ✔ Hidromassagem dupla com cromoterapia ✔ Vista aberta e definitiva para o pôr do sol ✔ Terraço envidraçado integrado à sala ✔ Acabamentos modernos e sofisticados ✔ Cozinha integrada com planejados e bancada em quartzo branco ✔ Aquecimento a gás e torneiras aquecidas ✔ Estrutura para ar-condicionado em todos os ambientes ✔ Excelente iluminação e ventilação natural ✔ 2 vagas fixas e demarcadas ✔ Segurança 24h ✔ Interfone ✔ Circuito interno de TV ✔ Portão eletrônico ✔ Mercado no condomínio ✔ Dois elevadores sociais e um elevador de serviço O condomínio também se destaca pelo excelente padrão de conservação e pelas constantes melhorias realizadas ao longo dos anos, oferecendo uma infraestrutura completa para toda a família. **Condomínio:** R$ 1.306,41/mês (taxa condominial + fundo de reserva + consumo de água + rateios de melhorias e provisões) **IPTU:** • IPTU mensal (apartamento): 12x de R$ 136,12 • IPTU garagem: R$ 217,23 (valor total) • IPTU médio mensal total: R$ 155/mês Além disso, a localização é um dos grandes diferenciais: próximo a bares, restaurantes, comércio variado e ao Shopping Golden Square, garantindo praticidade no dia a dia e diversas opções de lazer, gastronomia e compras. Piscina aquecida, academia equipada, sauna, quadra esportiva, playground, espaço kids, sala de vídeo, espaço gourmet, churrasqueiras, jardins e dois salões de festas completam a estrutura do condomínio.