Apartamento com 3 Quartos à venda, 83m² - Centro

** Apartamento 83m² em Andar Alto com Vista Livre, 3 Dormitórios (1 Suíte), Varanda Gourmet e 2 Vagas em São Caetano do Sul** Este **apartamento recém-reformado**, localizado em **andar alto e com vista livre**, é ideal para quem busca **conforto, modernidade e qualidade de vida** em uma das cidades mais valorizadas do ABC. Com **83m² de área privativa**, o imóvel oferece uma planta bem distribuída, perfeita para aproveitar os melhores momentos em família. O apartamento possui **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**. Um dos quartos pode ser facilmente adaptado para **home office**, ideal para quem trabalha em casa. Os outros dormitórios contam com **móveis planejados**, proporcionando organização e melhor aproveitamento dos espaços. O imóvel possui ainda **banheiro social** e **piso frio em tons modernos**, trazendo elegância e praticidade. A **sala para dois ambientes**, com parede espelhada, é ampla, bem iluminada e arejada, com acesso ao grande destaque do imóvel: **a varanda gourmet com churrasqueira a carvão**, totalmente **envidraçada**, perfeita para momentos de lazer, churrascos e encontros com amigos e familiares. A **cozinha é totalmente planejada**, equipada com **cooktop**, oferecendo praticidade e funcionalidade no dia a dia. A **lavanderia é independente e possui acesso à varanda**, facilitando a ventilação e organização do espaço. O imóvel conta ainda com **2 vagas de garagem**, garantindo mais comodidade e segurança. **Infraestrutura completa de lazer no condomínio:** Piscina Academia Salão de jogos Brinquedoteca Salão de festas Quadra poliesportiva O condomínio possui **portaria 24 horas com reconhecimento facial**, **elevador PNE** e ainda utiliza **água de reuso**, contribuindo para sustentabilidade e economia. **Localização privilegiada em São Caetano do Sul**, próximo ao **Campus da USCS Universidade Municipal de São Caetano do Sul**, ao **Centro da cidade** e a apenas **850 metros da Estação Prefeito Walter Braido da CPTM**. **Fácil acesso às principais vias da região:** Avenida Goiás Avenida Guido Aliberti Avenida dos Estados Juntas Provisórias Além de ligação rápida com **Santo André, São Bernardo do Campo e São Paulo**. Uma excelente oportunidade para quem busca **apartamento moderno, completo em lazer, bem localizado e pronto para morar**.