Apartamento com 3 Quartos à venda, 126m² - Centro

Apartamento de alto padrão com 127m de área útil, 03 dormitórios sendo 02 suítes inteiramente reformado!!! Proprietário estuda permuta até R$ 580.000,00 em veículos como parte do pagamento, sujeitos à avaliação. Se você busca a segurança e o espaço de um clássico da década de 80 mas não abre mão da modernidade, sofisticação e tecnologia de um projeto contemporâneo, este é o seu próximo imóvel. Localizado no 9º andar do renomado Edifício Rio Branco, em frente ao Restaurante Jangada, este apartamento de 127m² úteis passou por uma reforma integral e profunda (planta, hidráulica e elétrica 100% novas). Cada detalhe foi planejado para oferecer o máximo de conforto acústico, térmico e visual. 📐 DETALHES DO IMÓVEL Sala de estar, sala de jantar e cozinha em um conceito aberto espetacular, com projeto luminotécnico em LED e ilha central. Bancada gourmet com calha úmida, lixeira embutida, triturador de alimentos de alta potência, torre de tomadas retrátil e coifa embutida. Armários planejados com corrediças ocultas alemãs Blum e sistema Soft Close (amortecedores que impedem o impacto ao fechar). Portas em vidro Reflecta na cozinha. Área Íntima (3 Dormitórios sendo 2 Suítes): Todos os quartos possuem guarda-roupas com portas espelhadas, iluminação interna em LED automatizada (acende ao abrir a porta) e cortinas com blackout sob medida. Escritório privativo planejado e lavabo elegante para visitas. Novas esquadrias de alta performance com isolamento acústico completo e Infraestrutura pronta para ar-condicionado e automação residencial em todos os ambientes. Lavanderia Funcional rica em armários, tábua de passar embutida e brise com regulagem de entrada de luz natural. Banheiro social e das suítes com acabamentos e revestimentos de alto padrão. 🏢 O CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA: Vagas de Garagem: 1 vaga coberta com manobrista. O prédio dispõe de facilidade para compra ou locação mensal de uma 2ª vaga diretamente com o condomínio. Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso. Mini mercado de conveniência InStock dentro do prédio (para compras sem sair de casa) e um amplo terraço de convivência. 💰 VALORES E INVESTIMENTO: Valor R$ 780.000,00 Condomínio: R$ 850,00 IPTU: R$ 160,00 Agende sua visita e surpreenda-se com o nível dos acabamentos!