Apartamento com 3 Quartos à venda, 169m² - Centro

Amplo, exclusivo e com localização privilegiada no Centro de Foz do Iguaçu, com apenas 1 apartamento por andar. Este apartamento no Edifício Monaco reúne amplitude, conforto e privacidade em uma das regiões mais práticas da cidade. Com 169,25m² de área privativa e 272,51m² de área total, o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, além do diferencial de contar com apenas 1 apartamento por andar. Composição: - 3 suítes, sendo 1 com closet; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha; - Banheiro social; - Lavabo; - Área de serviço; - 2 vagas de garagem. Detalhes: - Para locação: o apartamento será disponibilizado mobiliado, oferecendo maior praticidade e conforto para o novo morador; - Para venda: o imóvel será comercializado sem a mobília, permanecendo apenas os móveis planejados. O Edifício Monaco conta com área de lazer com piscina, oferecendo um espaço para momentos de descanso e convivência. Localizado no Centro de Foz do Iguaçu, próximo a comércios, serviços essenciais e demais conveniências da região, proporcionando praticidade para o dia a dia. Mais detalhes sobre a locação: - Condomínio: aproximadamente R$ 1.200,00 | o valor não é fixo e pode variar mensalmente de acordo com as despesas do condomínio; - IPTU 2026: 9 x R$ 346,42; - Taxa de lixo 2026: 3 x R$ 161,83; - IPTU e Taxa de Lixo 2027 e anos seguintes: sem isenção, com pagamento conforme determinação da Prefeitura local; - Seguro incêndio e vendaval: valor a consultar. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, exclusivo e bem localizado, com a possibilidade de locação mobiliada ou aquisição mantendo os móveis planejados. Sol Imóveis - CRECI 2574 | Desde 1990, a decisão certa.. ref. 3758 atualizado em 02/09.