Apartamento com 3 Quartos à venda, 63m² - Centro Histórico

Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir em uma das localizações mais estratégicas de Porto Alegre. Localizado na Av. Senador Salgado Filho, nº 359, em frente ao complexo da Santa Casa e próximo ao Campus Central da UFRGS, este apartamento reúne localização, conforto, praticidade e uma característica especialmente interessante para investidores: atualmente, o imóvel já opera com excelente desempenho em locações por temporada através do Airbnb. O apartamento possui 3 dormitórios, sala de estar e sala de jantar, cozinha equipada e 1 banheiro, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos, iluminados e ventilados. Recentemente reformado e cuidadosamente equipado, será vendido **com toda a mobília e eletrodomésticos**, proporcionando ao novo proprietário a possibilidade de adquirir um imóvel praticamente pronto para uso. Para quem deseja morar, é a facilidade de entrar em um apartamento completo, sem precisar começar do zero com móveis e equipamentos. Para quem busca investimento, representa a oportunidade de adquirir um imóvel já preparado para continuar explorando o mercado de locações por temporada, aproveitando sua localização privilegiada e a estrutura existente. Atualmente, o apartamento está anunciado no Airbnb, onde conquistou excelente avaliação dos hóspedes, demonstrando na prática sua ótima aceitação para hospedagens. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL • 3 dormitórios • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha equipada • 1 banheiro • Apartamento reformado • Excelente iluminação natural • Ambientes ventilados • Linda vista • Totalmente mobiliado e equipado • Eletrodomésticos inclusos na venda • Excelente opção para moradia ou investimento • Imóvel atualmente operando com locações por temporada CONDOMÍNIO O condomínio oferece uma estrutura que agrega segurança e praticidade ao dia a dia: • Portaria presencial 24 horas • 5 elevadores • Sistema de câmeras de segurança • Controle de acesso LOCALIZAÇÃO Em uma localização extremamente estratégica no Centro Histórico de Porto Alegre, em frente à Santa Casa e próximo à UFRGS, com fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços, hospitais, universidades e às principais facilidades da região central. Uma oportunidade para quem deseja unir localização, imóvel completo e possibilidade de rentabilidade em uma única aquisição. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.