Apartamento com 3 Quartos à venda, 160m² - Centro Histórico

🏙️ **APARTAMENTO GIGANTE NO CENTRO HISTÓRICO DE PORTO ALEGRE!** **160,27 m² PRIVATIVOS + BOX DE GARAGEM – PRONTO PARA MORAR!** 📍 **Rua Riachuelo, 1247 – Edifício Aplub-Riachuelo** Uma oportunidade especial para quem procura espaço, conforto e localização privilegiada! Apartamento de dimensões excepcionais, com 160,27 m² de área privativa e 188,13 m² de área total construída (utilizados), localizado no coração de Porto Alegre, próximo à Praça da Matriz, à Biblioteca Pública e ao tradicional Teatro São Pedro. ✨ **UM APARTAMENTO COMPLETO, MUITO BEM CUIDADO E TOTALMENTE VENDÁVEL!** O imóvel apresenta excelente estado de conservação e importantes melhorias: - Hidráulica e instalações elétricas novas; - Ar-condicionado Split em todos os ambientes; - Água quente através de aquecedor Junker, atendendo à cozinha, às torneiras dos banheiros e aos chuveiros; - Móveis planejados de excelente qualidade, predominantemente em madeira; - Ambientes amplos, confortáveis e muito bem conservados. **DIFERENCIAL: PRATICAMENTE TUDO FICA!** O comprador precisará trazer basicamente suas camas, sofás e poltronas. Permanecerão no imóvel: - Móveis planejados; - Mesa de jantar com oito cadeiras; - Demais móveis e itens que integram a estrutura do apartamento. A geladeira e o freezer também poderão permanecer, mediante confirmação. Serão retirados apenas objetos pessoais, itens de decoração, louças e panelas. É um apartamento para entrar e ficar! Eventualmente, o novo proprietário poderá desejar apenas renovar a pintura, conforme seu gosto pessoal. O imóvel no bairro Centro Histórico tem 160 metros quadrados com 3 quartos sendo 1 suite e 4 banheiros Possui salão para festas e eventos.Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. 🚗 **BOX DE ESTACIONAMENTO Nº 11** 📐 **ÁREAS:** - Área privativa: 160,27 m² - Área total construída: 188,13 m² 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 795.000,00** 🌆 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA** More próximo aos principais pontos históricos, culturais e institucionais de Porto Alegre, com ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte. Um imóvel diferenciado pelo tamanho, conservação, qualidade das instalações e localização! 📲 **AGENDE SUA VISITA!** **CONTE ORTEGA CONSULTORIA IMOBILIÁRIA** Paulo Francisco Conte Ortega Corretor de Imóveis – CRECI-RS 87.790 📞 **WhatsApp: **