Apartamento com 3 Quartos à venda, 96m² - Araés

?? VENDA E LOCAÇÃO | EDIFÍCIO LUCIANA ? ARAÉS | CUIABÁ Apartamento reformado, com aproximadamente 96 m², sol da manhã e excelente localização, próximo ao Hospital Santa Helena, Cartório 2º Ofício e IFMT. ? O imóvel conta com: ? Sala para 2 ambientes ? Cozinha ampla com armários e lavanderia ? 3 quartos com armários, sendo 1 suíte ? Banheiro social ? 1 vaga de garagem coberta Diferenciais: ? Piso em porcelanato ? Iluminação em LED ? Ar-condicionado ? Ventiladores de teto ? Geladeira ? 2 quartos com sacada ? Andar alto ? Fechadura eletrônica ?? Condomínio com: Academia, piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, segurança e 2 elevadores. ?? Investimento Venda: R$ 530.000,00 Aluguel: R$ 2.500,00 Condomínio: R$ 912,00 IPTU 2026: R$ 1.950,00 (anual) Na locação, as despesas com energia elétrica e seguro contra incêndio são cobradas à parte. ?? Agende sua visita! EMIKA IMOBILIÁRIA CRECI-MT J0821 Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.