Apartamento com 3 Quartos à venda, 96m² - Centro

📍 Av. Fernando Osório, 130 Apto 402B | Edifício Vale do Engenho | Pelotas/RS 💰 R$ 279.900,00 💳 Condomínio: R$ 550,00 🧾 IPTU: R$ 828,00/ano Localizado na Av. Fernando Osório, 130, apartamento 402B, esquina com a Rua Guilherme Wetzel, no tradicional Edifício Vale do Engenho, este apartamento reúne espaço, localização e excelente custo-benefício em uma das regiões mais práticas e valorizadas de Pelotas. Com 96m² de área privativa, o imóvel se destaca pela planta ampla e funcional, oferecendo 3 dormitórios, 2 banheiros, dependência completa podendo transformar em mais um quarto ou em uma área gourmet e 1 vaga de garagem coberta e privativa. É uma excelente opção para famílias que precisam de espaço e valorizam ambientes bem distribuídos. Situado no 4º e último andar, o apartamento proporciona maior privacidade e tranquilidade, com possibilidade de instalação de lareira e churrasqueira de acordo com as regras do condomínio, diferenciais que agregam conforto e personalidade ao imóvel. A distribuição interna conta com sala de estar e jantar, cozinha independente, área de serviço e a dependência completa, composta por quarto e banheiro próprios, que pode também ser adaptada para diferentes necessidades, como escritório, quarto de apoio ou espaço para hóspedes. A posição solar também é um diferencial. A cozinha e um dos dormitórios recebem o sol da manhã, com orientação leste, enquanto a sala recebe o sol da tarde, com orientação oeste. Os outros dois dormitórios possuem orientação sul. O apartamento ainda conta com vista externa para a lateral da Rua Guilherme Wetzel e para a área do próprio condomínio. O imóvel possui vaga de garagem coberta e privativa, proporcionando segurança e comodidade no dia a dia. O Edifício Vale do Engenho é um condomínio tradicional e conhecido em Pelotas, valorizado principalmente pela localização e pela praticidade que oferece aos moradores. O condomínio dispõe de duas churrasqueiras externas cobertas. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está a apenas duas quadras da Avenida Dom Joaquim, próximo a supermercados, academias, escolas, hospitais, farmácias, restaurantes, comércio e serviços diversos. Também está próximo à Faculdade de Medicina da UCPel, além de contar com fácil acesso ao Centro e a diferentes regiões da cidade. O grande diferencial está justamente na combinação entre tamanho, conservação, localização e preço: são 96m² privativos por R$ 279.900,00, uma relação de custo-benefício extremamente competitiva para a região. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento no Edifício Vale do Engenho.