Apartamento com 3 Quartos à venda, 100m² - Centro

No coração de São Bernardo do Campo, este sofisticado apartamento de **100 m² de área privativa** reúne características que fazem toda a diferença no dia a dia. Localizado em **andar alto e com face Norte**, proporciona excelente aproveitamento da luz natural e ambientes agradavelmente iluminados ao longo do ano. A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A **ampla sala para dois ambientes** é integrada a uma charmosa **varanda gourmet de aproximadamente 7 m²**, equipada com **churrasqueira a carvão**, criando o cenário ideal para receber familiares e amigos ou simplesmente aproveitar momentos de descanso com privacidade e conforto. O ambiente social conta ainda com um **elegante lavabo**, agregando praticidade e sofisticação à área de convivência. Na área íntima, são **3 dormitórios, sendo 1 suíte**. Um dos dormitórios foi atualmente transformado em um **escritório com isolamento acústico**, uma solução especialmente interessante para profissionais que trabalham em home office, realizam reuniões, gravações audiovisuais ou precisam de um ambiente reservado para estudos. O espaço pode ser facilmente revertido para sua configuração original de dormitório. ## Um dos grandes diferenciais: 2 vagas paralelas e livres O apartamento oferece **2 vagas de garagem paralelas, livres e lado a lado**, localizadas **próximas aos elevadores**, ao lado do corredor de passagem e **sem vizinhos ao lado**. Uma configuração extremamente prática e valorizada, proporcionando mais facilidade para estacionar e sair do veículo no dia a dia. O **Villagio Di Roma** oferece uma estrutura completa de lazer, convivência e segurança, proporcionando praticidade sem abrir mão do conforto: * Playground * Quadra poliesportiva * Academia equipada e atualizada * Espaço Relax * Sauna seca * 2 salões de festas * Espaço gourmet com churrasqueira * Piscina aquecida * Home Market * Portaria 24 horas * Monitoramento interno e externo * Vigia presencial * Zelador * Sala de administração no próprio condomínio A fachada revestida com modernas pastilhas complementa a apresentação elegante e bem cuidada do empreendimento. Outro grande diferencial é estar em uma das regiões mais práticas de São Bernardo do Campo. O condomínio está estrategicamente localizado na **região central**, entre a **Rua Marechal Deodoro e a Avenida Prestes Maia**, a aproximadamente **300 metros da Avenida Prestes Maia**, permitindo fácil acesso a uma ampla variedade de comércio e serviços. No entorno, você encontra tudo o que precisa para uma rotina mais prática, incluindo: **Quitandas, farmácias, açougues, padarias, feira livre às terças-feiras, McDonald's, Burger King, Kopenhagen, Laboratório A+, Carrefour Bairro e diversos outros estabelecimentos.** Documentação regularizada e imóvel apto para financiamento. Um apartamento diferenciado para quem não abre mão de qualidade Se você procura um imóvel de 100 m², com 3 dormitórios, suíte, varanda gourmet, andar alto, excelente iluminação natural, con