Apartamento com 3 Quartos à venda, 109m² - Cidade Baixa

Apartamento com 3 quartos, 109m² de área privativa, no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre, localizado em frente à Praça Garibaldi, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Imóvel de frente, com excelente iluminação natural e ventilação. Ideal para quem busca morar com praticidade no coração do bairro ou para investidores que desejam alta liquidez e rentabilidade acima da média com locação. Diferenciais do imóvel: - 3 quartos - Sacada em um dos quartos - 2 salas integradas com abertura entre elas - Cozinha - Área de serviço separada - Dependência - Banheiro social - Banheiro auxiliar - Apenas 1 lance de escadas O apartamento é resultado da unificação de dois imóveis, com averbação regularizada na matrícula como unidade única, trazendo segurança jurídica para financiamento e revenda. Localização estratégica no bairro Cidade Baixa Morar em frente à Praça Garibaldi é ter qualidade de vida e conveniência no dia a dia. A poucos minutos da Redenção, com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, bares tradicionais, transporte público e às principais vias que conectam ao Centro Histórico e demais bairros da cidade. A Cidade Baixa é um dos bairros mais procurados tanto para moradia quanto para locação, especialmente por estudantes e jovens profissionais, o que amplia o potencial de valorização e retorno. Excelente oportunidade abaixo do valor de mercado Imóvel com preço competitivo, abaixo da média da região, ideal para: - Investidores que buscam renda com aluguel acima da média do bairro - Compra para revenda com potencial de valorização - Moradia em localização privilegiada Entre em contato para mais informações e agende sua visita.