Apartamento com 3 Quartos à venda, 254m² - Conjunto Habitacional Júlio Sidney Pinto

Apartamento duplex nº 201, integrante do Condomínio Empório, no Bairro Centenário, em Lavras/MG. Distribuído em escada interna, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, despensa, mezanino, escritório, circulação, banheiro, suíte com closet, dois quartos com sacadas, churrasqueira, WC e área de serviço, totalizando 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 4 banheiros. Conta com 1 vaga de garagem coberta e fração ideal de 0,27225 sobre o terreno (lote nº 01, com área total de 303,00 m²) e áreas comuns, conforme matrícula nº 50.507 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Lavras. Área privativa (área útil): 238,61 m². Área comum: 15,51 m². Área total (averbada): 254,12 m². Lance mínimo de R$ 1.450.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 6.077/m². O imóvel encontra-se ocupado. Consta contrato de locação vigente até 05/2026, não renovado, atualmente em processo de desocupação, com previsão de conclusão até o final de junho de 2026. Caso a desocupação ainda esteja pendente na data da arrematação, ficará por conta do arrematante. Eventuais regularizações, averbações e divergências de área serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus junto aos órgãos competentes. Lavras é cidade-polo da região sul de Minas Gerais, sede da Universidade Federal de Lavras (UFLA) e importante referência na cadeia produtiva do café, com boa infraestrutura de comércio, serviços e vias de acesso. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE