Apartamento com 3 Quartos à venda, 94m² - Cristo Rei

Impecável, ensolarado e novo (2022), este apartamento PORTEIRA FECHADA no Cristo Rei está ao lado do Jardim Botânico, pronto para morar, é só entrar com as malas. O imóvel está mobiliado com toques de neutralidade e elementos atemporais, de bom gosto. DADOS PRINCIPAIS: Área privativa: 94,15m² FACE SOLAR: norte e oeste. Predomina sol da tarde. Zero mofo e umidade. Posição: Frente para rua ANDAR: 2º andar (acima do térreo) Quartos: 03 (1 suíte) Banheiros: 03 (1 lavabo, 1 social, 1 suíte) Varanda: 02 (sala e suíte) Churrasqueira: sim, a carvão Mobília: sim, planejada. Tampos em Silestone. VAGA DE GARAGEM: 01, coberta, livre, demarcada, no térreo, com 13m2 de área. Infra para carro elétrico. Ano de construção: 2022 ELEVADOR: Sim Zeladora em horário comercial Recebimento de entregas: armário inteligente PORTARIA: remota/biometria facial Condomínio: R$ 750,00/mês em média IPTU (anual) 2026: R$2.493,91 (apto) + R$127,63 (vaga) DIFERENCIAIS: -Porteira fechada: valor já com todos os móveis, eletros, TV, camas, sofá, etc. -Infra para ar-condicionado -Aquecimento a gás -Vidros duplos nos quartos -2 varandas com sistema Reiki -Região tranquila O CONDOMÍNIO -55 unidades, distribuídas em 11 andares -Portaria remota, reconhecimento facial -Academia -2 elevadores -Piscina -Lounge Externo -Espaço gourmet -Salão de festas -Brinquedoteca LOCALIZAÇÃO: - 120m da padaria Pão e Prosa - 150m da academia High Pulse - 500m do Jardim Botânico - 600m do supermercado Condor Cristo Rei - 1,3km do Colégio Bom Jesus e 1,4km do Colégio Decisivo - 2,2km do Mercado Municipal de Curitiba Pertinho de comodidades que facilitam o dia a dia! NEGOCIAÇÃO: Imóvel quitado. Aceita financiamento, FGTS e carta de crédito contemplada. Considerar o valor de R$1.070.000,00 para incluir imóvel como parte de pagamento (até + - metade do valor). **Fornecemos assessoria para verificação de crédito** Visitas devem ser agendadas com antecedência. Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Mais uma exclusividade IMOBIDUO ASSESSORIA IMOBILIÁRIA Creci 8229-J Fale com a gente, vamos te levar para uma experiência de compra leve, segura e transparente! Valor do condomnio j inclui a taxa de gua