Apartamento com 3 Quartos à venda, 104m² - Cruz das Almas

Disponível para venda no tradicional bairro de Cruz das Almas, em Maceió-AL O apartamento está localizado no Edifício Talismã (Condomínio Edifício Talismã), situado a poucos metros da praia, na rua do Hotel Reymar, e oferece uma agradável vista para o mar de Maceió. O imóvel conta com 104,70 m2 de área útil escriturada, sendo uma opção prática para quem busca espaço, tranquilidade e privacidade Destaques da Residência: - Estado de conservação: Totalmente reformado, apresentando acabamentos atualizados e prontos para uso - Localização interna: 1o andar, posição nascente (recebe o sol da manhã e conta com ótima circulação de ar natural) - Dormitórios: 3 quartos bem divididos, sendo 1 suíte confortável - Áreas sociais: Sala de estar ampla, corredor de circulação e cozinha de modelo prático integrada à área de serviço - Banheiros: 2 banheiros completos de fácil acesso - Garagem: 1 vaga de garagem coberta. Estrutura e Segurança do Condomínio Edifício Talismã: O condomínio oferece um ambiente reservado e focado na segurança dos moradores: - Privacidade: Edifício de perfil familiar composto por apenas 12 apartamentos no total - Segurança instalada: Portões elétricos, interfone, sistema completo de câmeras de monitoramento (internas e externas) e controle de acesso principal via senha e tags eletrônicas Facilidades de Localização e Proximidade: A rua do condomínio é bem iluminada, conta com patrulhamento frequente de viaturas e oferece facilidades comerciais a poucos passos de caminhada (padaria, mercado de conveniência e lavanderia na mesma rua). O imóvel fica estrategicamente posicionado próximo a: - Faculdade de Medicina Afya (antiga UNIT) e agência da Caixa Econômica - Escola Jean Piaget e restaurantes conhecidos como o Sal e Brasa - Parque Shopping Maceió, Leroy Merlin e rede de conveniência Quintadaria - Pontos de ônibus próximos, facilitando a mobilidade no dia a dia Condições Comerciais: - Preço de Venda: R$ 490.000,00 - Taxa de Condomínio: R$ 400,00/mês - IPTU: R$ 1.300,00/ano - Regularidade: Imóvel com documentação em dia, pronto para moradia imediata ou apto para contratação de financiamento bancário regular Para obter esclarecimentos adicionais sobre a simulação de parcelas ou agendar uma visita presencial para conhecer o apartamento, entre em contato. >>>>> CS