Apartamento com 3 Quartos à venda, 121m² - Duque de Caxias

🌟 OPORTUNIDADE REAL COM EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO NO DUQUE DE CAXIAS Se você busca a inteligência de morar em uma das regiões mais nobres, tradicionais e valorizadas de Cuiabá pagando um preço de ocasião, este apartamento no Edifício Vila Real é a escolha perfeita. Uma oportunidade rara de mercado para quem não abre mão de espaço, conforto e localização estratégica. Situado no charmoso bairro Duque de Caxias, o imóvel oferece uma planta generosa e muito bem distribuída de 121 m² de área privativa, ideal para o aconchego da sua família. Destaques do Apartamento: 03 Quartos amplos, sendo 01 Suíte privativa e confortável. Sala estendida para 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares. Sacada privativa com churrasqueira, garantindo o seu momento de lazer com total privacidade. Cozinha funcional com excelente iluminação natural. Lavabo elegante para as visitas. 02 Vagas de garagem cobertas. Praticidade e acessibilidade com 2 elevadores modernos no edifício. Área de Lazer Completa e Equipada: O condomínio oferece uma estrutura de clube para todas as idades: Piscina adulto e infantil para os dias calorosos de Cuiabá Espaço Fitness (Academia completa) e Quadra de Squash Salão Gourmet e Churrasqueira para eventos Brinquedoteca e Playground para as crianças Segurança total com portão eletrônico e interfone A Melhor Localização de Cuiabá: Morar no Duque de Caxias é ter tudo a poucos passos de distância. O Edifício Vila Real está posicionado estrategicamente: A pé: Colado ao Goiabeiras Shopping, Supermercado Big Lar, Parque Mãe Bonifácia, além de farmácias, padarias e os melhores restaurantes da região. Fácil acesso: Poucos minutos da Praça Popular, Shopping Estação e com saída rápida para as Avenidas Miguel Sutil e José Monteiro de Figueiredo. Um imóvel de médio-alto padrão, com documentação pronta para financiamento e com o menor preço por metro quadrado da região. Não deixe essa oportunidade passar após um ano de espera do mercado — agende sua visita hoje mesmo 🔖 IMÓVEL SUJEITO A CONFIRMAÇÃO DE DISPONIBILIDADE COM PROPRIETÁRIO (A) 📌 Para maiores informações entre em contato: Imobiliária LigaHouse - Imóveis Exclusivos Creci J: 15.811 📱 Contato: Whatsapp | 📸 Instagram: @ligahouseimoveis 🌐 www.ligahouse.com.br Os valores e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio. Valor de IPTU e condomínio sob consulta.