Apartamento com 3 Quartos à Venda, 123 m² por R$ 2.200.000 Condomínio Edificio Monticelli Rua Professor Manuel Ferreira - Gávea, Rio de Janeiro - RJ

Apartamento a venda de 3 quartos na Gávea Rua Professor Manuel Ferreira reformadíssimo 2 banheiros sociais + suíte 2 vagas R$2.200.000,00
A Rua Professor Manuel(ou Manoel Ferreira) é uma rua residencial, tranquila e arborizada com ótima localização na Gávea, a apenas uma quadra do Shopping da Gávea, Planetário, PUC, Escola Parque, creche criativa, amplo comércio e Clube Flamengo. Imóvel totalmente reformado, tendo sido trocadas todas as partes elétricas, hidráulicas, pisos e revestimentos dos banheiros e da cozinha, tudo com ótimos materiais.
Composto de varandão, sala em 2 ambientes, 3 quartos(sendo 1 suíte), 2 banheiro sociais, copa-cozinha, área serviço e dependências completas, está totalmente reformado, tendo sido trocadas todas as partes elétricas, hidráulicas, pisos e revestimentos dos banheiros e da cozinha, tudo com ótimos materiais. Tem ar condicionado split na sala, nos 3 quartos e no quarto de empregada. Armários estilo marcenaria em todos os cômodos. Piso de tábua corrida na sala, e taco sintecado no corredor e quartos. Quarto de empregada com ar split tipo suíte pode ser utilizado como escritório. Recebe o sol da manhã em todos os cômodos.
Ótimo prédio, partes comuns reformadas, tem infraestrutura completa com sauna, 2 piscinas, parquinho com piso de grama sintéitca, salão de festas, sala de ginástica, quadra de esportes. Portaria 24hs e segurança particular na rua que se comunica por rádios com as portarias.
Vazio, o preço de venda é R$2.200.000,00 e está com a documentação livre e desembaraçada, podendo estudar financiamento.
O custo do condomínio mensal é R$1.693,95 e o IPTU 2022 R$561,39 constando 123m2 conforme carnê.
Octavio de Carvalho Netto Creci 28.048/RJ, Cons. Regional de Economia 16.529/RJ Krishna Coelho Creci 058645/RJ
Segurimóvel: Profissionalismo e Seriedade com seu imóvel.