Apartamentos para venda com e 3 quartos, 75 m² - Graças

Referência: HI2996 - EDF. MARIA CÂNDIDA - PRIVACIDADE, ORIENTAÇÃO NASCENTE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO ESPINHEIRO Aproveite uma oportunidade imperdível de morar em um dos bairros mais valorizados, charmosos e arborizados da Zona Norte. O Edifício Maria Cândida destaca-se por oferecer a exclusividade e a privacidade de apenas dois apartamentos por andar, garantindo um ambiente residencial tranquilo e reservado. Situado em posição nascente, o imóvel beneficia-se de uma ventilação constante e excelente conforto térmico, sendo a escolha ideal para quem busca cômodos bem distribuídos e a praticidade de estar cercado por toda a infraestrutura de serviços do Espinheiro. O IMÓVEL (NASCENTE E FUNCIONAL): Apartamento com 75m² de área privativa, apresentando excelente iluminação natural, ambientes integrados e ótima circulação interna. Configuração: O projeto dispõe de 03 quartos (sendo 01 suíte), com o diferencial de armários planejados já instalados na suíte principal. Área Social e Serviços: Sala ampla planejada para confortáveis dois ambientes (estar e jantar), perfeitamente conectada a uma agradável varanda. Conta com cozinha equipada com armários, área de serviço independente, corredor de circulação e 03 banheiros equipados com box. Garagem: O imóvel possui 01 vaga de garagem. O EMPREENDIMENTO (EXCLUSIVIDADE E SEGURANÇA): Prédio sob pilotis com estrutura de 7 andares e a extrema privacidade de apenas 02 unidades por andar. O condomínio é muito bem estruturado e equipado com: Infraestrutura e Lazer: Elevador, central de gás, poço artesiano para garantia de abastecimento, playground para as crianças e um agradável jardim externo com antena coletiva. Segurança: Guarita de segurança, sistema de monitoramento completo, portão eletrônico e interfone em rua totalmente calçada. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado em um dos trechos mais nobres e conectados do Espinheiro, o edifício oferece a comodidade de realizar as principais atividades a pé. Fica localizado próximo ao Shopping Espinheiro, colégios tradicionais, supermercados de grandes redes, academias de ponta, farmácias, padarias gourmet e renomados polos gastronômicos. INVESTIMENTO: Valor de Venda: R$ 390.000,00 Condomínio: R$ 1.000,00 IPTU: R$ 1.300,00 (Valor anual) AGENDE SUA VISITA EXCLUSIVA: Hugo Iumatti Corretor de Imóveis | CRECI 15134 Instagram: @iumatti_imoveis Telefone e WhatsApp: