Apartamento com 3 Quartos à venda, 91m² - Jardim dos Gravatás

Localização Excelente prédio comercial e residencial à venda na Avenida Segismundo Pereira, no alto do bairro Santa Mônica, em Uberlândia/MG. Situado em uma das avenidas de maior fluxo comercial da cidade, o imóvel oferece excelente visibilidade e grande potencial para investimento ou uso misto, unindo atividade comercial e moradia no mesmo endereço. Características do imóvel **Pavimento comercial** Área aproximada de 123,41 m². Amplo cômodo comercial. 02 portas de aço basculantes. 01 banheiro. Copa. **Apartamento residencial com acesso independente** Área aproximada de 141,45 m². Sala de estar. Sala de TV. 03 quartos, sendo 01 com armário embutido. Banheiro social. Cozinha. Ampla lavanderia. Espaço para estendal. Quintal com amplo espaço nos fundos. Acesso lateral independente com portão. Acabamentos e comodidades Pisos em cerâmica. Ambientes amplos e bem distribuídos. Acesso totalmente independente entre a área comercial e a residência, proporcionando mais privacidade e versatilidade. Diferenciais Localizado em uma das principais avenidas de Uberlândia, o imóvel oferece excelente potencial para instalação de empresas, clínicas, escritórios ou comércio em geral, mantendo uma residência independente no mesmo terreno. A combinação da localização estratégica, ampla área construída e versatilidade de uso torna esta uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Observações Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente imóvel. -