Apartamento com 3 Quartos à venda, 160m² - Ideal

Este excelente apartamento 3 dormitórios está localizado em uma região valorizada e tradicional de Novo Hamburgo, em uma rua exclusiva que garante tranquilidade e fácil acesso às principais avenidas da cidade, faculdades e comércios locais. A localização estratégica une a praticidade urbana à privacidade de um endereço residencial único, proporcionando o cenário ideal para quem busca conveniência no dia a dia. O imóvel impressiona pela sua planta inteligente com 159,84 m² de área privativa, destacando-se pela excelente orientação solar e aberturas projetadas para garantir ótima ventilação natural e isolamento térmico e acústico, graças aos vidros duplos e à manta acústica instalada nos encanamentos e no contrapiso. Na área íntima, o apartamento conta com uma suíte ampla com sacada, espaço com espera para banheira e box com chuveiro separado, além de persianas motorizadas nos dormitórios. O living integrado possui lavabo com ventilação natural, churrasqueira e teto com rebaixo em gesso, conectando-se à cozinha e à área de serviço que contam com janelas próprias, esperas para ar-split, água quente e coifa. Para total segurança e conforto, o apartamento oferece três vagas de garagem e pontos estratégicos de luz e aquecedor interligados ao gerador. A infraestrutura do condomínio foi planejada para combinar sofisticação, lazer e alta segurança em todos os momentos. O empreendimento oferece portaria 24 horas e áreas comuns totalmente equipadas, mobiliadas e decoradas com alto padrão. O sistema de energia conta com um gerador próprio dimensionado para o funcionamento dos elevadores, movimentadores dos portões de acesso e de toda a iluminação das áreas condominiais, garantindo praticidade e funcionalidade contínua aos moradores. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e conheça de perto cada detalhe deste imóvel surpreendente. Diferenciais: 1 suíte com sacada, 3 vagas de garagem, 159,84 m² privativos, churrasqueira, lavabo, vidros duplos, persianas motorizadas, isolamento acústico, rebaixo em gesso, pisos em porcelanato e laminado, gerador condominial e portaria 24 horas. Facilidades: Aceita Financiamento e FGTS.