Apartamento com 3 Quartos à venda, 104m² - Independência

A Porto do Sol Imóveis apresenta este excelente apartamento semimobiliado, com 104m² de área privativa, localizado em uma das avenidas mais tradicionais e valorizadas do bairro Independência. Situado no 7º andar, em posição lateral, o imóvel desfruta de ótima incidência solar e excelente ventilação natural, proporcionando ambientes claros e agradáveis durante todo o dia. O apartamento conta com hall de entrada, amplo living com ar-condicionado Split, 03 dormitórios espaçosos, todos com armários, cozinha planejada equipada com pia em granito, armários sob medida, balcão, mesa com cadeiras, fogão, depurador e micro-ondas. Possui ainda área de serviço independente, fechada, com tanque, armários, balcão e aquecedor de água, além de dependência auxiliar com armários. Na área íntima, dispõe de banheiro social com pia em granito, gabinete e banheira de hidromassagem, além de um segundo banheiro com box de vidro, pia em granito e gabinete. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação e oferece portaria 24 horas, dois elevadores e estacionamento rotativo. Um diferencial que merece destaque é a gestão financeira do condomínio: o edifício é proprietário de dois apartamentos, cujos aluguéis pertencem ao condomínio, contribuindo para reduzir o valor das despesas condominiais dos moradores. A localização é privilegiada, próxima aos principais hospitais da região, como o Hospital Santa Casa, Hospital Moinhos de Vento e Hospital Materno Infantil Presidente Vargas, além do Colégio Marista Rosário. Está a aproximadamente 10 minutos a pé da UFRGS e da UFCSPA, contando ainda com ampla oferta de farmácias, supermercados, restaurantes, transporte público e diversos serviços no entorno. Entre em contato com a Porto do Sol Imóveis e agende sua visita. Observações: * O valor da taxa condominial é variável e está sujeito a alterações. * O consumo de gás central é individual e não está incluído no valor do condomínio. * Visitas somente acompanhadas. :::** Essa versão transmite mais sofisticação, melhora a fluidez da leitura e destaca um ponto muito forte do imóvel: o fato de o condomínio possuir dois apartamentos próprios que ajudam a reduzir a taxa condominial, um diferencial que costuma chamar bastante a atenção dos compradores.