Apartamento com 3 Quartos à venda, 62m² - Jardim América

FUTURO APARTAMENTO – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS LEIA COM ATENÇÃO Este anúncio refere-se a um FUTURO APARTAMENTO, ou seja, uma unidade em um empreendimento que será construída e entregue conforme o cronograma da incorporadora. É uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel ainda na fase inicial, aproveitando o potencial de valorização até a entrega das chaves. SOBRE O EMPREENDIMENTO O Garden View é um empreendimento de alto padrão localizado no Jardim América, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de São José dos Campos. O projeto foi desenvolvido para unir conforto, lazer, localização estratégica e grande potencial de valorização patrimonial. O apartamento contará com: • Aproximadamente 62 m² • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • Sala ampla integrada • Cozinha • Varanda • Banheiro social • 1 vaga de garagem LAZER COMPLETO O condomínio foi projetado para oferecer uma estrutura diferenciada, incluindo: ✔ Piscina adulto ✔ Piscina infantil ✔ Quadra de Beach Tennis ✔ Academia ✔ Espaço Crossfit ✔ Coworking ✔ Espaço Gourmet ✔ Salão de festas adulto ✔ Salão de festas infantil ✔ Salão de jogos ✔ Playground ✔ Brinquedoteca ✔ SPA ✔ Sauna ✔ Solarium ✔ Espaço Delivery ✔ Pet Place (conforme a torre) Tudo pensado para proporcionar qualidade de vida, lazer e praticidade para toda a família. LOCALIZAÇÃO Localizado no Jardim América, o empreendimento está próximo de: • Shopping Oriente • Supermercados • Escolas • Farmácias • Bancos • Restaurantes • Academias • Fácil acesso à Via Dutra • Fácil acesso ao Anel Viário • Diversos comércios e serviços Uma localização estratégica para morar ou investir. ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Segundo o material de apresentação do empreendimento, a região apresentou forte crescimento nos últimos anos. O estudo de mercado indica um potencial estimado de valorização de até 218% até a entrega do empreendimento, além de destacar que o valor médio do metro quadrado da região já é significativamente superior ao custo de aquisição do projeto, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam valorização patrimonial. O QUE É SCP? O Garden View é comercializado através do modelo SCP (Sociedade em Conta de Participação). A SCP é uma modalidade prevista na legislação brasileira em que investidores participam financeiramente do desenvolvimento do empreendimento, enquanto toda a administração, construção e responsabilidade da obra ficam sob responsabilidade da empresa incorporadora (sócia ostensiva). Esse formato permite que o empreendimento seja comercializado a preço de custo, reduzindo diversos custos normalmente existentes em incorporações tradicionais. É um modelo amplamente utilizado no mercado imobiliário para empreendimentos voltados a investidores. IMPORTANTE ESTE ANÚNCIO É DE UM FUTURO APARTAMENTO. Não se trata de imóvel pronto. NÃO É ACEITO ❌ Financiamento Bancário ❌ Carta de Crédito de Consórcio FORMAS DE PAGAMEN