Apartamento com 3 Quartos à venda, 63m² - Jardim Cidade Universitária

Segue uma descrição otimizada para anúncio imobiliário, com aproximadamente **1.500 caracteres**, destacando os principais benefícios do imóvel e do condomínio: Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, este excelente apartamento no **Jardim Cidade Universitária**, em João Pessoa, é a oportunidade ideal para você e sua família! Localizado no **3º andar**, o imóvel possui **3 quartos, sendo 1 suíte**, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e perfeitos para acomodar toda a família com conforto. A **varanda** proporciona um espaço agradável para relaxar e apreciar a belíssima vista permanente para uma ampla área verde, trazendo tranquilidade e contato com a natureza. Com **posição nascente/sul**, o apartamento recebe iluminação natural suave e conta com uma ventilação privilegiada durante todo o dia, garantindo ambientes mais frescos, confortáveis e econômicos, reduzindo a necessidade do uso de ar-condicionado. Outro grande diferencial é que permanecem no imóvel os **armários projetados da cozinha**, praticamente novos, proporcionando mais funcionalidade, organização e economia para o futuro proprietário. O condomínio foi pensado para oferecer lazer, segurança e comodidade em um só lugar. Dispõe de **piscinas adulto e infantil**, **quadra poliesportiva**, **academia equipada**, **salão de festas**, **espaço gourmet com churrasqueira** e **playground**, criando opções de entretenimento para todas as idades sem precisar sair de casa. Além disso, conta com **mini market**, ideal para as compras do dia a dia com praticidade, e **portaria 24 horas**, proporcionando mais tranquilidade e segurança para toda a família. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma localização privilegiada, cercado por muito verde, com infraestrutura completa e o conforto que faz toda a diferença no dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!