Apartamento com 3 Quartos à venda, 94m² - Jardim Guanabara

Apartamento à Venda no Condomínio Morada Viverdi | 3 dormitórios no Jardim Brasil, Campinas - SP. ​Localizado na Rua Doutor Pelágio Lôbo, no coração do Jardim Brasil (divisa com o Jardim Guanabara) em Campinas - SP, este apartamento de 94 m² úteis Condomínio Residencial Morada Viverdi combina privacidade com a praticidade de resolver a rotina a pé. ​Iluminação e Conforto: Posição privilegiada com sol da tarde iluminando os ambientes principais. ​Living Amplo: Sala espaçosa para 2 ambientes equipada com ar-condicionado e abundante iluminação natural, integrada diretamente à sacada gourmet envidraçada (com churrasqueira) — perfeita para recepções e encontros nos finais de semana. ​Área Privativa: 3 dormitórios acolhedores, sendo 1 suíte com ar-condicionado, desenhados para garantir o descanso da família (ou um excelente espaço para home office), além de 3 banheiros sendo 1 lavabo. ​Cozinha e Serviço: Cozinha planejada equipada com armários modernos e ótimo aproveitamento de espaço, acompanhada de área de serviço independente e funcional. ​Privacidade e Vagas: O prédio conta com 3 elevadores. O elevador social atende apenas 2 apartamentos por andar, garantindo um fluxo silencioso e exclusivo ao chegar em casa. O condomínio oferece 2 vagas de garagem cobertas, e portaria eletrónica 24 hs ​Lazer Completo no Condomínio Morada Viverdi ​Estrutura de condomínio clube familiar para se exercitar e divertir as crianças sem sair de casa: ​Saúde e Lazer: Piscina adulta e infantil, academia equipada de ginástica e quadra poliesportiva. ​Para as Crianças: Brinquedoteca e espaço kids. ​Eventos: Salão de festas interno climatizado e área gourmet externa complementar com churrasqueira. ​Morar no Jardim Brasil em Campinas significa ter acesso rápido a pé e de carro aos principais pontos da região: ​Educação: A 300 metros (2 minutos a pé) do Colégio Oficina do Estudante (Avenida Brasil). ​Supermercados: A 900 metros (4 minutos de carro) do Pão de Açúcar (Avenida Barão de Itapura). ​Farmácias: A 1,1 km (5 minutos de carro) da Droga Raia (Avenida Brasil). ​Lazer e Natureza: A 4,2 km (20 minutos de carro) do Bosque dos Jequitibás. apenas 2,2 km 5 a 7 minutos de carro, da Lagoa do Taquaral. Principais rodovias; Rodovia Dom Pedro 5,5 km 8 a 10 min. de carro. Rodovia Anhanguera 8km 12 minutos de carro. ​Ficha Financeira e Custo Fixo: ​Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 ​Área Útil: 94 m² (Valor aproximado de R$ 11.700/m²) ​Condomínio Mensal: R$ 700,00 (excelente custo-benefício por m² para a categoria com lazer completo) ​IPTU Mensal: R$ 350,00 Aceita financiamento e permuta no valor de 200.000,00. Quer conhecer e sentir de perto a iluminação natural e a tranquilidade deste apartamento? Agende sua visita com nossa equipe e venha conhecer seu novo lar no Jardim Brasil, em Campinas! -