Apartamento com 3 Quartos à venda, 87m² - Jardim Itu Sabará

Oportunidade no Jardim Itu Sabará: 87 m² Privativos com Posição Solar Norte, Lareira e Lazer de Condomínio Clube Para investidores ou compradores que buscam ativos com excelente potencial de valorização, alta liquidez e localização estratégica em Porto Alegre, este apartamento desocupado no Condomínio Clube Vista Alegre (Rua João Ernesto Schmidt, 251) reúne os fundamentos ideais de metragem, conforto e infraestrutura completa. Situado no 2º andar de um edifício moderno com 6 pavimentos, o imóvel possui 87 m² de área privativa, destacando-se pela posição solar norte (garantindo máxima claridade e eficiência térmica) e por uma planta inteligente com ambientes integrados: Área Social: Sala de estar aconchegante com lareira, integrada à varanda/espaço gourmet com churrasqueira e a um grande janelão que maximiza a iluminação natural. Área Íntima: 3 dormitórios de ótimas dimensões, sendo 1 suíte e contando com closet. Conveniência e Apoio: Banheiro social, cozinha gourmet moderna e área de serviço funcional. O imóvel já conta com ar-condicionado instalado. Garagem: 2 vagas cobertas e escrituradas. Infraestrutura de Condomínio Clube O empreendimento oferece um verdadeiro clube privativo para os moradores, garantindo alta atratividade para moradia ou locação: Lazer Completo: Piscina adulto, espaço pet, playground, quadra poliesportiva, quadra de futebol sete, game place, bicicletário, jardins, praças e espaços gourmet internos e externos. Comodidades e Segurança: Portaria e segurança 24h com circuito de TV e interfone, elevador, acessibilidade para cadeiras de rodas, academia, lavanderia e depósito. Localização e Logística Situado em uma região residencial tranquila no Jardim Itu Sabará, próximo ao Shopping Iguatemi e com acesso rápido a escolas, parques, transporte público e rodovias, facilitando a mobilidade urbana. Ficha Técnica e Condições Edifício: Condomínio Clube Vista Alegre Endereço: Rua João Ernesto Schmidt, 251 - Jardim Itu Sabará, Porto Alegre - RS Área Privativa: 87 m² (2º andar, imóvel desocupado) Dormitórios: 3 (1 suíte com closet) Banheiros: 2 (Banheiro social + suíte) Vagas: 2 vagas cobertas e escrituradas Diferenciais: Posição solar norte, lareira, churrasqueira, ar-condicionado e lazer completo tipo clube. Imóveis desocupados com essa gama de diferenciais em condomínios clube têm saída ágil. Entre em contato para analisar os números do mercado e agendar a sua visita.