Apartamento com 3 Quartos à Venda, 111 m² por R$ 1.479.900 Avenida Rodolfo Amoedo, 140 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

**Pré-Lançamento Exclusivo no Jardim Oceânico - Rua Rodolfo de Amoedo**
Unidade 201: R$ 1.479.900,00

Com uma planta de 116,79m², este imóvel de frente conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, garantindo espaço e privacidade para toda a família. A modernidade está presente em cada detalhe, desde a instalação de ar-condicionado tipo split até a fechadura biométrica. O imóvel também conta com uma ampla varanda de 20 m², copa-cozinha e área de serviço.
Todos os apartamentos terão varandas gourmet (instalação para churrasqueira a gás e pia, equipamento vendido a parte).
Com a localização privilegiada, situa-se a 350 m da praia e a 950m do metrô, além de estar perto de vários comércios e serviços: academias, colégio, Supermercado Prezunic, Horti-frutti, farmácia, churrascaria Tourão, padaria com minimercado, etc.
As 2 vagas de garagem garantem praticidade e comodidade. Este é o imóvel perfeito para quem busca o equilíbrio entre o estilo de vida contemporâneo e a tranquilidade de um dos bairros mais charmosos da cidade.
Unidade 201: 2 vaga na escritura
O apartamento 201 poderá ser ampliado com os benefícios do Mais Valerá (avanço da parede frontal em 1,50m para a varanda e utilização da jardineira da varanda), custo estimado de contrapartida para Prefeitura de R$ 21.700,00
Nestes valores anunciados não estão inclusas as despesas para decoração, paisagismo, concessionárias, obtenção e averbação do habite-se;
* Nestes valores não estão inclusas as despesas com cartório, registro e ITBI;
* Valores com base no INCC de Setembro de 2023 (3.749,5288);
* A correção dos valores da obra será mensalmente pelo índice do INCC (Índice Nacional de Custo de Construção). -